映象房产

　　编者按：

　　2020年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。2020年12月，人民银行、银保监会联合出台银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。然而，政策在执行过程中也发现一些新问题。针对一些城市经营贷违规流入房地产市场的苗头，相关部门进行排查时发现，一些企业和个人挪用经营贷手段多样，花样翻新。金融是国民经济的血脉。作为扶持中小企业发展的金融产品，对经营贷的违规治理，仍需“严”字当头，下大功夫“动真格”。

　　手段多样、花样翻新!经过数月专项检查，银保监会日前通报排查经营贷违规流入楼市的情况。

　　经营贷违规入楼市一直是监管严查的领域。高压之下仍乱象不止的背后，有多个主体的共同推动，但作为信贷资金的投放方，银行机构难辞其咎。

　　拆入资金全款买房后，申请经营贷款偿还买房资金;将经营贷资金在多家银行账户间流转套现，以掩盖买房目的;编造交易背景、虚构贷款用途……监管部门严查下，一些复杂的操作手法浮出水面，也让部分银行贷款管理的漏洞暴露无遗。

　　贷前调查、贷时审查和贷后检查的“三查”制度是银行信贷资金安全的重要保障，但现实中，一些银行有规不依、有章不循，导致贷款管理的“屏障”频频“失守”。有银行人士坦言，贷前审查核实企业资格、贷中及时跟踪经营状况、贷后监测资金流向，信贷管理流程繁琐，费时耗力，不如视而不见，既不得罪客户，还能完成业绩考核，赚得利息收入。

　　貌似一举两得的“如意算盘”，最终带来的可能是信贷风险的积聚、国家宏观调控政策的“失灵”，这样的“如意算盘”打不得!

　　金融是国民经济的血脉。今天的贷款结构意味着明天的经济结构。根治信贷资金违规入楼市这一痼疾，需要各方面共同努力，尤其需要银行“动真格”。对一笔贷款，是真审核严审核还是走形式走过场，是睁只眼闭只眼“放行”还是不放过任何可疑的蛛丝马迹，相信银行自己心里最有数。