近期,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放资金约1万亿元,市场的流动性增强。对此,业内人士认为,今年上半年,监管部门严厉打击经营贷、消费贷违规入市。房地产融资全面收紧,预计本次降准对房地产市场的影响较小。
6月份,全国新房市场热度下降。58同城、安居客6日发布的《6月国民安居指数报告》显示,6月份,新房找房热度环比下跌3.7%,其中,一线城市找房热度环比下跌8.3%,在各线城市中下滑幅度最大。报告显示,6月新房找房热度有小幅波动。
二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势,预计接下来随着政策环境趋紧,市场将会延续稳定运行态势。相关数据显示,进入2021年初,受多城调控政策不断加码,叠加涉房资金监管力度不断加大的影响,二手住宅市场均价出现微调,进入二季度以来,在部分热点区域热点城市的带动下,价格自4月起连续3月上涨,本月达到年内新高。
7月8日,北京市发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》。
7月9日,上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确,在上海市已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。
“在坚持‘房住不炒’的主旋律下,严格落实二手房源价格核验政策,能够抑制二手房虚高挂牌价格、炒作房价,抬高房价等市场乱象,进一步促进上海二手房市场稳定健康发展。”诸葛找房数据研究中心分析师梁楠认为,价格作为衡量房地产市场平稳发展的指标之一,对挂牌价格的核验对房地产市场有积极意义,预计后期也会有更多城市跟进规范挂牌房源核验及价格核验。
据悉,2021上半年,热点城市相继出台了二手房小区挂牌价格指导价,深圳为首个城市,紧接着成都、东莞、西安等跟随发布,对价格的平抑起到了正向作用,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年6月,深圳二手房价格为67407元/㎡,上半年累计下降10.4%。
对于本次降准,业内专家表示,自2020年下半年以来,房地产行业融资环境发生改变,监管部门出台了三道红线的新规,房企融资受限,降负债成为大多房企的主要目标,行业开始追求自身的内增长。
2021上半年房地产市场调控密集,信贷政策收紧,购房政策调整频繁,但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入,房价涨幅逐渐被抑制,特别是一线城市二手房市场降幅明显。
国家统计局9日发布数据,5月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,保持总体稳定;全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比上涨9.0%,涨幅比上月扩大2.2个百分点。
国家统计局9日发布数据,5月份,全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.3%,保持总体稳定;全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比上涨9.0%,涨幅比上月扩大2.2个百分点。
人口老龄化是今后较长一段时期我国的基本国情,既存在挑战也存在机遇。对于房地产行业来说,未来社会对于养老住房的需求将会逐步攀升。
7月9日,中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
房地产行业属于资金密集型行业。房企和银行资金面“五道红线”设置,从供求两端有效抑制了房地产金融杠杆明显上升的趋势,推动市场理性回归。
端午小长假期间,多地楼市热度不高,价格虽未明显下调,但成交量下行。
美国房价大幅攀升负面影响渐次显现新华社记者王嘉伟潘丽君刘亚南近期美国房价大幅攀升,房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正渐次显现。
国家统计局16日数据显示,1-5月,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%;比2019年同期增长17.9%,两年平均增长8.6%。其中,住宅投资40750亿元,增长20.7%。