近期,房地产行业上市公司上半年业绩预告陆续发布,随着中报验证期的临近,板块内部的分化继续加大。Wind数据显示,截至7月16日收盘,申万房地产板块小幅上涨0.01%,收报3414.30点,板块今年以来跌幅10.77%。
7月15日,国家统计局公布的数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。其中,6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.05。亿翰智库分析认为,下半年,政策环境将持续保持“偏紧”状态,调控手段也将进一步深化。
业绩层面,近日多家A股房地产上市公司公布2021年半年度业绩预告或业绩快报,头部企业上半年业绩普遍正增长。7月16日保利地产披露2021年半年度业绩快报显示,公司上半年实现签约金额2851.85亿元,同比增加27.01%;实现营业总收入901.1亿元,同比增长22.25%。同时,归属于上市公司股东的净利润102.98亿元,同比增长1.72%。招商蛇口公告称,上半年归属于上市公司股东的净利润为盈利37亿元-47亿元,同比增长305.04%-414.51%。
当前,房地产市场行情生变,房企生存与竞争逻辑也相应发生变化。7月6日,万科发布销售简报显示,1-6月公司累计实现销售面积2191.7万平方米;实现合同销售金额3544.3亿元。克而瑞地产研究中心分析指出,今年上半年,万科业绩目标完成率约为44.9%,这也意味着下半年将承担过半的业绩压力。二级市场上,万科自3月份以来股价呈现断崖式下跌,截至目前区间跌幅已经超过28%。
另一方面,上半年中小房企普遍业绩预亏。7月15日,皇庭国际公告称上半年归属于上市公司股东的净利润亏损2000万元-3000万元;泰禾集团预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损8.5亿元-11.5亿元;嘉凯城预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损约4.3亿元。14日,阳光股份预告上半年归属于上市公司股东的净利润亏损500万元-700万元。
此外,部分企业已经出现流动性阶段性紧张情况。13日,蓝光发展披露公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告,近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为20.60亿元,包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式(包含公司未能于2021年7月11日偿付的中票本息金额9.675亿元)。截至2021年7月12日,公司累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元。
机构预计,2021全年房地产投资增速将保有韧性,但难有大幅增长。东方证券认为,在市场和融资双重压力下,行业出清可能加速,诞生一轮估值修复行情。中达证券分析指出,在市场下行周期,房企资金面压力逐步加大,部分过去两年过度追求规模的房企风险有所暴露,使得板块资产价格出现一定回调。随着中报验证期的临近,板块内部分化也将继续加大。
7月17日,中海地产郑州公司北龙湖筑项目开工仪式暨郑东新区龙湖办事处“万人助万企 纾困促发展”活动在中海北龙湖筑项目现场圆满举行。
7月16日上午9点30分,康桥悦生活服务集团在香港联合交易所主板挂牌上市(股票代码2205.HK),共发行1.75亿股,每股定价3.68港元,共募集资金6.44港元,成为港股物管板块又一全新力量。
7月14日-7月16日,国网上蔡县供电公司在革命圣地“小延安”竹沟举办2021年共产党员轮训素质提升培训班,60多名党员参加了此次培训。
一面面锦旗代表的不仅仅是群众对正阳县供电公司工作的肯定,更是该公司扎实推进党史学习教育,践行“我为群众办实事”庄严承诺的一个缩影。
一位年轻女子看见别人的电动车未拔钥匙,怂恿身为公司高管的丈夫,把它偷走据为己有。丈夫不从,媳妇便对其大闹,甚至奚落丈夫为胆小鬼。丈夫拗不过妻子,只好偷走了电动车。结果,夫妻俩因涉嫌盗窃电动车,双双被民警抓获,媳妇荒唐一闹把两人都“坑”进了拘留所。
7月15日,国家统计局发布6月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,虽然部分城市环比微涨,但整体来看,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅已呈现稳中有落的态势。
据美国福克斯新闻网报道,强生公司当地时间14日宣布,由于在内部检测中发现部分样品中有含量较低的苯,将主动召回公司旗下的几款防晒喷雾。并强调消费者应停止使用受影响的产品。
为进一步提升公司全体员工对消防安全和火灾危害性的认识,巩固加强高层建筑火场逃生的应急技能,7月16日,国网西平县供电公司开展了2021年夏季消防应急疏散演练。
资本市场又一项改革创新成果落地,万亿级基础设施公募REITs市场稳步起步。6月21日,沪深交易所首批基础设施公募REITs正式上市,9只产品当天全部收红,蛇口产园、首钢绿能涨幅居前,分别为14.72%和9.95%。