国家统计局15日公布8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,8月份,各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
数据显示,无论是新建商品住宅还是二手住宅,与上月相比价格下降城市个数较上月均继续增加,再创年内新高。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降。据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.3个、0.5个和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%,连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%,连续两个月下降。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落。据测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%。
据了解,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有20个,持平4个,上涨46个。环比下降的城市个数与上月16个相比继续增多。二手住宅方面,价格与上月相比下降的城市有34个,持平9个,上涨27个。环比下降的城市个数与上月26个相比继续增多。
数据显示,个别城市新建商品住宅和二手住宅涨跌出现分化。比如,广州新建商品住宅与上月相比价格下降0.1%,但二手住宅上涨0.5%;深圳新建商品住宅价格上涨1.0%,但二手住宅下降0.4%。“随着当前银行信贷政策的收紧、二手房参考价制度的推进、学区房的积极管控等,当前二手房下跌城市数量增加,房价泡沫剔除。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。(记者亢舒)
房地产调控既要防范过热,也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态,必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。
关于住有所居、房地产调控、老旧小区改造、城市防内涝、城市病治理、“限拆令”等热点问题,住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹、副部长黄艳回答了相关问题。
22日召开的加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议,传递出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚定不移全面落实房地产长效机制,不把房地产作为短期刺激经济的手段,促进房地产市场平稳健康发展的鲜明信号。
国家统计局16日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,当月,大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
近期,央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放资金约1万亿元,市场的流动性增强。对此,业内人士认为,今年上半年,监管部门严厉打击经营贷、消费贷违规入市。房地产融资全面收紧,预计本次降准对房地产市场的影响较小。
8月份以来,郑州二手房房价暴跌的消息此起彼伏,某购房平台上显示,经开区一小区海珀兰轩的一套二手房暴跌了三十万。国家统计局数据显示,7月郑州二手房房价上涨0.3%,但成交量却有所下滑。记者向多方了解到,二手房成交量不佳并不是最近一段时间才有,而且近两年二手房市场整体都呈现出低迷走向。
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