住房租赁是解决大城市住房问题的重要方式,尤其是在大城市长租房需求旺盛。
自如研究院23日发布的《2021年北京长租市场观察》报告显示,2021年北京长租市场租金月均波动不足2%,年均波动在3%-5%。
报告指出,2021年北京住房租赁市场全年淡旺季明显,同时长租机构房源租金价格平稳,呈现“量变价稳”特征。
从空间维度来看,虽然城六区(东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区)依旧承接了超七成租赁需求,但是东城、西城两区之和仅占7%;而朝阳区作为经济、人口双密集城区,承接了全市超三成的租赁需求,约为海淀区的两倍;周边区域中,昌平区占比已超一成、通州区占比也超5%,北京人口、产业由内向外疏散趋势正在逐步凸显。
在租金表现上,报告指出,2021年北京长租机构房源租金月均波动最大不足2%,年均波动也保持在3%到5%。实际上,结合2020年数据可见,自去年6月以来,北京市长租机构房源租金月均波动一直稳定在2%以内,租金全年表现持续稳定。
在租住消费习惯层面,报告称,作为全国市场化长租机构发展较早、租赁人口占比较高的超大城市之一,北京租住青年普遍更加信赖选择长租机构。数据显示,有超过80%的人会将长租机构作为“首选的租房方式”。
根据贝壳楼盘字典数据,北京市20年以上老旧小区数量约5100个,共计约243万套住房,其中82%分布在城六区。报告称,这些时下占据着北京市租赁住房供给主体的“老、破、小”,普遍存在着屋内设施陈旧、设计过时等问题,出租周期长达60天。
提高有效供给的主要手段有两方面,一是通过改造、更新老旧存量房源来盘活存量、提质现有供给。二是通过推进公共租赁住房、集体土地租赁住房等保障性租赁住房项目来投建增量。
针对此,一些企业开始探索变革长租模式,通过存量改造提升有效供给。如自如等企业推出“增益租”新委托方式。
国新办23日上午召开新闻发布会,介绍《北京2022年冬奥会和冬残奥会防疫手册》第二版相关内容。
在今天(23日)下午的外交部例行记者会上,有记者提问:21日,上合组织秘书长弗拉基米尔·诺罗夫在接受记者采访时表示,2022年北京冬奥会将是一场精彩的国际体育盛事,相信赛事将体现出最高水平。中方对此有何评论?
12月23日上午,国务院召开新闻发布会,介绍《北京2022年冬奥会和冬残奥会防疫手册》第二版的相关内容。北京冬奥组委专职副主席、秘书长韩子荣介绍了《防疫手册》提出的6项原则。
为严格公共租赁住房规范化管理,严厉打击公共租赁住房违规转借、转租、空置、长期拖欠租金等违规问题,自今年11月份以来,汝南县住建局联合多部门在全县开展公租房清查整治专项行动。
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多国运动员和体育界人士表示,中国有举办奥运会的经验和优秀的设施条件,北京冬奥会是一届让世界充满期待的冬奥会。他们对北京冬奥会成功举办充满信心。
日前,在位于汝州市汝南街道霍阳大道北侧的汝南安居小区一号院,记者看到,这个拥有10栋楼1200多家租户的小区,环境干净整洁,车辆停放有序,绿化带规划合理,休闲凉亭精巧别致,尤其是道路两侧的党史知识、社会主义核心价值观、创建文明城市、市民公约等公益宣传版面,内容丰富,设计匠心,形象生动,形成了一道独特的风景线。
前不久召开的中央经济工作会议在部署房地产市场相关工作时再次强调,加快发展长租房市场。从加快完善长租房政策到规范发展长租房市场,长租房市场近年来屡被政策和文件提及。
当地时间21日,正在黎巴嫩进行访问的联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯举行新闻发布会,在回答总台记者关于“是否确认出席北京冬奥会开幕式”的提问时,古特雷斯称,他收到国际奥委会的邀请,并接受了邀请。