下调首付比例的城市持续增加。继菏泽率先下调商贷首付比例后,近期,重庆、赣州、佛山、南通等地银行相继下调商贷首付比例。中国证券报记者梳理发现,2022年以来,北海、自贡、南宁、福州、晋中等地也下调了公积金贷款购房首付比例。
业内人士表示,这些下调首付比例的地区前期楼市成交热度普遍较低,预计后续跟进的城市也将以非热点地区为主,热点城市跟进的可能性较低。
下调首付比例城市增多
中国证券报记者梳理发现,上述下调商贷首付比例的城市中,当地银行对首套房贷款的首付比例一般最低降到20%,二套房首付比例则在40%以内。而下调商贷首付比例的城市前期楼市基本都出现较明显的降温。
以菏泽为例,机构数据显示,2021年下半年,菏泽市房地产市场迅速降温。2022年1月,菏泽城区整月销售新房约1800套,相较2021年12月的1900套下降约5%,较2021年1月的3100套,下降约42%。
除下调商业贷款首付比例的城市外,中国证券报记者梳理发现,2022年以来,下调公积金首付比例的城市数量整体较多。
继北海、自贡、南宁、福州之后,2月25日,山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)。通知指出,将降低二套房首付比例,家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的,首付比例下调为不低于购房总价的20%。该通知自2022年3月1日起执行。
热点城市跟进可能性小
针对下调首付比例的影响,中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示,下调贷款首付比例可以对当地市场情绪产生较好的带动作用,购房者观望情绪或有所改观,置业信心有望得到提振。未来,效仿跟进的城市有望持续增加,特别是成交量较小、市场调整压力较大的三四线城市。
中原地产首席分析师张大伟表示,此轮调整房贷首付比例的城市均为“非限购”城市。下调住房贷款首付比例是一种通用的房地产市场调控手段,短期内应会有城市跟进出台类似政策,但是预计一线及强二线城市等房地产政策较为稳定的城市,不太可能会跟进。
58房产研究院分院院长张波表示,金融政策边际放松对市场信心的提振比较明显。预计2月房地产市场调整态势将延续,部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市,市场筑底回升节奏会明显加快。但是需要指出的是,部分城市推出的降低二套房首付比例政策与“房住不炒”大方向存在一定偏差,一旦操作过头,可能会面临被叫停的风险。
截至2022年2月26日10:00,河南省2022年省直机关公开遴选公务员报名总人数为5695人。报名系统将于2月28日下午17:00准时关闭,请有报考意愿的人员合理安排时间,选择与本人条件相符的职位。
《河南省教育督导条例》将于3月1号起正式施行。2月25日上午,河南省政府新闻办举行新闻发布会介绍,河南省将推进1.3万名责任督学对学校开展经常性的挂牌督导,按照1:5的比例聘任兼职督学。
中新财经2月22日电 (左宇坤)2022年刚刚开春,楼市便打响了“当头炮”。多地购房首付政策开始出现了实质性松动,首套房首付比例降到20%。 相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等,降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。这会对虎年楼
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下调公积金贷款最低首付比例,实行“只认贷不认房”的认定标准,提高公积金贷款最高额度……抢在商业银行贷款调整之前的,是多地公积金贷款政策的松动。
1月8日24时,经分析比对,并经中国疾控中心确认,天津最初2例本土病例新冠病毒,均属于奥密克戎变异株(BA.1进化分支),属于同一传播链。
1月5日,安徽省政府办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案的通知》指出,明确合肥、芜湖、蚌埠、淮南、阜阳、六安6市为安徽省发展保障性租赁住房的重点城市。
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