银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》(以下简称《意见》),提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障,构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。
具体来看,《意见》要求,商业银行要优化整合金融资源,积极对接保障性租赁住房开发建设、购买、装修改造、运营管理、交易结算等服务需求,提供专业化、多元化金融服务。农村中小金融机构要充分发挥与农村基层自治组织、合作社有良好合作历史的优势,优先支持利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房项目。
《意见》提出,国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等各类机构,要充分发挥优势,立足自身业务特点,加大保障性租赁住房金融支持力度。同时,把握保障性租赁住房融资需求特点,银行保险机构根据自持类和非自有产权类保障性租赁住房特点,分别提供与需求相契合的金融支持。探索符合保障性租赁住房特点的担保方式。
在内部机制完善方面,《意见》提出,银行保险机构要加强组织领导,优化金融服务组织架构,完善激励约束机制,提升保障性租赁住房金融服务专业化能力和水平。风险管理方面,要遵循审慎稳健和安全性原则,做好融资主体准入管理,把控好项目风险,加强项目后续跟踪管理,严守风险底线。
住房和城乡建设部方面表示,《意见》的发布和实施,是牢牢坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,缓解新市民、青年人住房困难的重要举措。
年初召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套,2022年将大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。在1月初的国新办新闻发布会上,住建部还透露,“十四五”期间将扩大保障性租赁住房供给,40个重点城市初步计划新增650万套(间)。
国家金融与发展实验室特聘研究员任涛表示,《意见》释放了加大金融支持保障性租赁住房发展的积极信号,有利于推动加大金融支持保障性租赁住房有关要求具体落地,有助于支持我国住房保障体系建设,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。
据悉,下一步,银保监会、住房和城乡建设部将联合推动相关措施落地实施,形成支持保障性租赁住房发展的合力,促进房地产业良性循环和健康发展。
在金融监管方面,银保监会表示,将多措并举,引领银行保险机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,进一步加强对保障性租赁住房发展的金融支持。一是支持银行业金融机构发行金融债券,拓宽支持保障性租赁住房的资金来源。二是保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。三是加强风险管控,防范好相关金融风险。
当地时间2月25日,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周发布的调查报告,尽管美国的整体住房拥有率每年都创下历史新高,但是2020年非洲裔美国人的住房拥有率低于十年前的水平,且近三分之一的非洲裔受访者表示,他们面临了更严格的房屋贷款要求
为应对新建抗疫设施快速接电需求,国网苏州供电公司运用“全电共享”电力设备模块化租赁模式,为各区市28处新建核酸检测方舱、核酸采样分析实验室、集中隔离点快速通电,目前已累计接入容量2.6万千伏安,接电时长大幅下降,接电费用较传统模式下
共筑心中“防火墙”,搭起生命安全网!为加强和保障公共租赁住房住户生命财产和社会公共安全,昨日(2月24日),在郑东新区保障性住房办公室部署安排下,东龙楷林物业公司东安嘉苑物业服务中心对东安嘉苑小区开展消防安全月度检查工作。
2月24日,在国新办举行的新闻发布会上,住建部副部长倪虹在回答新京报记者提问时表示,2022年将继续大力增加保障性租赁住房的供给,全年预计建设筹集240万套,比去年有大幅度增长。
目前,我过每年城镇新增就业人口超过1100万,住房的刚性需求比较旺盛。据住建部公开数据显示,2021年,国40个城市新筹集94.2万套,着力解决新市民、青年人住房困难问题。
2月24日上午,国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。
近日,由上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院等共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2022年1月份重点监测的35个城市租赁价格指数为1033.1点,同比跌幅0.46%。
业内专家一致认为,《通知》对于住房保障体系建设是一大利好,有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。
2月15日,巩义市农村住房灾后重建项目分房仪式在北山口镇水地河村集中安置区举行。市领导王超、景秀香、闫红涛、景晓明、鲁尧等分别在主会场和分会场出席活动。