近日,中共中央政治局召开会议,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。
作为房地产政策的重要一环,住房信贷政策不可“一刀切”。我国房地产市场具有明显的区域特征,各地的经济发展水平、产业结构、人口结构均有差异,住房的供给需求也不尽相同,倘若执行“一刀切”政策,有可能误伤部分刚性和改善性住房需求,或为投机者提供便利。因此,多年来我国一直着力平衡稳增长、调结构的关系,因城施策优化住房信贷政策,以期提升政策的精准度。目前,全国各地已根据自身实际情况,在首付比例、贷款利率方面执行差异化措施。
优化住房信贷政策,要坚持底线思维,落实“房住不炒”定位。尽管区域特征明显,但必须坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,强调房地产的居住属性,遏制投机属性。由于房地产兼具投资属性,若偏离定位,在价格“只涨不跌”预期的助推下,各类资金将向此领域聚集,不仅挤压其他行业的融资空间,还可能催生价格泡沫,引发信贷风险甚至金融风险。目前监管部门已明确,在全国层面,首套房贷款利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR),二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。在此基础上,各地决定是否加点以及加多少。
优化住房信贷政策,要坚持因城施策,落细差别化措施。因城施策的重要目标之一,是支持刚性和改善性住房需求。今年3月份以来,全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。此前,多地银行执行的房贷利率水平均高于全国的监管底线要求,此次适度回调,既是提振市场需求之举,也是各地落实、落细差别化政策的实践。
优化住房信贷政策,还要及时回应市场关切。预期是影响房地产市场的重要因素,必须加强预期引导,及时回应市场关切,避免政策效果被削弱。当前,受多地疫情散发影响,部分购房者收入下降、还款来源不稳定。为此,要践行金融的人民性,重点关注受疫情影响的人群,为他们灵活调整个人住房贷款还款计划,逾期还款不计入征信黑名单,统筹疫情防控和经济社会发展,切实保障和改善民生。
最后,要高度重视房地产信贷风险,保持房地产市场平稳健康发展。针对已暴露的个别大型房企风险,当地政府及部门、金融监管部门要依法依规、积极参与化险工作,推动项目复工复产、建成交楼,切实维护购房者的合法权益,避免“断供”等极端情况发生。与此同时,还要执行好房地产金融审慎管理制度,围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,加强政策的持续性、稳定性,及时纠偏市场的短期应激反应,守住不发生系统性风险的底线。(文章来源:经济日报 作者:郭子源)
向阳新区一号院3号楼的外墙修缮工程,是汝州市住房保障管理中心着力开展能力作风年活动,改善公租房小区居住环境、排除安全隐患的一个缩影。汝州市住房保障管理中心主任王旭芳表示,安全无小事,责任重如山。中心将继续大力开展公租房小区安全隐患排查,宣传引导物业人员和租户增强安全意识,做到源头管控、隐患排查、责任落实、隐患整改“四到位”,切实维护公租房小区居民生命财产安全。
河南日报资料图 李良贵 摄 大河网讯(记者 莫韶华)生孩子太累,养孩子太贵,没有勇气生三孩?《河南省优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》来啦!方案显示,河南将参保女职工生育三孩的费用纳入生育保险支付范围,将3岁以下婴幼儿
长期以来,开封市祥符区曲兴镇主动作为,以小额信贷为抓手,持续加大金融扶持力度。
5月5日,遂平县嵖岈山风景区管委会召开房屋住房安全隐患排查整治工作动员会,党委委员、副主任沈志忠,规划建设科科长樊少臻出席会议,各村支部书记、安全劝导站副站长参加会议。
需要强调的是,“房子是用来住的、不是用来炒的”定位没有改变,也不会改变。稳楼市应避免政策调整引发新一轮投机行为,不能给炒房者大开方便之门。
4月30日,周口市淮阳区开展了“营商环境看淮阳——行长进万企送资金”政银企对接活动。
近日,根据周口银保监分局“金融活水润港城”活动要求,商水农商银行围绕“经济红、社会稳、生态好、民生优、党建强”的工作思路。
4月26日,记者从中国人民银行内黄县支行获悉,今年年初以来,内黄县金融机构累计向农户发放普惠授信贷款1815笔11982万元、农业科技贷款35300万元,3月中旬至今,发放支农再贷款5130万元。
日前,鹿邑农商银行被中国人民银行周口市中心支行评为2021年度“信贷政策执行优秀单位”。
产业是乡村振兴的核心,产业兴旺发展,重在信贷支持。农行信阳分行商城县支行始终初心如磐,责任在肩,以弘扬“大别山精神”,振兴革命老区经济发展为己任,以服务“三农”,助推乡村振兴为主要目标,围绕县域十大特色产业发展,不断加大金融支持力度,截至3月底,该行“惠农e贷”贷款余额2.85亿元,当年净增3800万元。