近日,58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》。报告显示,2022年8月全国重点监测65城新房线上均价环比微涨0.04%,其中有29城新房房价环比上涨,北京找房热度上升显著,环比上涨5.1%,三居室户型热度相对较高;二手房挂牌均价环比下跌0.42%,其中有20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州、洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量涨幅显著。
新房市场:北京找房热度环比上涨5.1%,3居室持续稳居热门户型
《报告》显示,8月全国重点监测的65城新房线上均价为17593元/㎡,环比上涨0.04%,65城中有29城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为61603元/㎡,北京为48879元/㎡,上海新房为46888元/㎡,广州为33855元/㎡。新一线城市中,杭州新房线上均价为27782元/㎡,南京为27408元/㎡。
找房热度方面,2022年8月全国新房找房热度总体保持平稳,热度环比微涨0.2%。其中,一线城市新房找房热度环比下跌0.8%,北京环比上涨5.1%;二线城市新房找房热度环比上涨0.7%;三四线重点城市新房找房热度环比下跌0.8%。从全国范围来看,8月部分城市政策的效力体现明显,苏州、长沙、昆山、嘉兴、绍兴、无锡找房活跃度涨幅相对较高。随着各地优化公积金贷款政策、降低房贷利率、放松限购限售等一系列举措陆续实施,接下来市场信心将持续企稳复苏。
关于新房户型方面,58安居客房产研究院统计数据显示,8月份全国新房3居室找房热度最高,占比49.6%,可见无论是从家庭人口还是舒适性角度,3居室逐渐成为多数人买房的理想户型。此外,4居室及以上户型找房热度占比36.9%。
2022年8月,购房者信心指数为100.9,环比微跌1.8%,44.4%的购房者认为今年9月房价将基本持平,另外有32.8%的购房者认为9月楼市成交套数走势也将基本保持平稳。
二手房市场:20城二手房挂牌房价环比上涨,兰州等城市新增挂牌房源量涨幅显著
《报告》显示,8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16814元/㎡,环比下跌0.42%,65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。一线城市中,北京二手房挂牌均价分别为59368元/㎡、深圳为57097元/㎡、上海为55762元/㎡、广州为35255元/㎡。新一线城市中,杭州二手房挂牌均价为35200元/㎡,南京二手房挂牌均价为26334元/㎡。
市场供应方面,58安居客房产研究院统计数据显示,8月全国新增挂牌房源量环比下跌7.3%,北京环比上涨6.9%。从全国范围来看,兰州环比涨幅达32.2%,洛阳、南昌、柳州、天津等城市新增挂牌房源量也相对较高,环比均出现10%左右的涨幅。
热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔;上海南桥、徐家汇、三林、周浦和浦江镇;广州新塘、新区、金洲、芳村和科学城以及深圳龙岗中心城、大运、民治、华侨城和坂田均备受购房者的青睐。
《报告》显示,2022年8月,经纪人信心指数为95.8,环比下跌2.3%,50%的经纪人认为9月份二手房价格将与8月基本持平,同时33.5%的经纪人认为9月份二手房成交量也将与8月相当。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,政策依旧在需求侧重点着墨,从政策的核心目的来看,就是“增信心”,通过信贷政策宽松加快需求释放、一城一策提振楼市热度以及强化保交楼,坚定购房者入市脚步。目前来看,降成本政策的效果在部分城市体现较为明显,尤其是内在需求充足城市更是容易立竿见影。(记者 李方)
8月,全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月,环比上涨0.06%,涨幅较7月收窄0.03个百分点;同比下跌2.95%,跌幅较7月扩大0.39个百分点。
8月15日,国家统计局发布7月份70大中城市商品住宅销售价格指数,数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比整体呈降势。
7月重点28城新房房价环比出现上涨,政策出台到位,市场供需平稳。相对来看,二手房市场面临的压力比一手房更为明显,购房者的信心提振需要在政策层面更多发力。
中国1472个县城、394个县级市共计容纳了2.5亿常住人口,县城楼市是一个无法忽视的万亿级市场。
第一财经记者根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和历年同期数据对照发现,包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平,占据70城的近一半;有27个城市房价低于3年前也就是2019年6月的水平。另外,包括郑州在内的6个城市房价已经跌回5年前水平。
因煤而建、因钢而兴、因震而名,这是河北省唐山市为人所知的三个标签。今年较早时间,唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策,包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等,而当地楼市已持续阴跌数月。
中国交建6月13日晚间披露,其参股公司三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称“凤凰岛国际邮轮港”),收到三亚市中级人民法院送达的《民事裁定书》,以凤凰岛国际邮轮港不能清偿到期债务且资不抵债为由,裁定受理债权人三亚发展控股对凤凰岛国际邮轮港(本级公司)进行重整的申请。
国家统计局网站16日公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月70大中城市中有25城新建商品住宅价格环比上涨,4月为18城;环比看,成都涨幅0.9%继续领跑,北上广深分别涨0.4%、持平、涨0.5%、涨0.5%。
统计局发布10月的70城房价报告显示,65城的新房继续环比上涨,4个城市出现下跌,深圳以0.5%的跌幅居首,中西部省会城市继续领涨。