大力发展住房租赁,培育发展住房租赁市场,培育专业化规模化住房租赁企业,加快推进住房租赁立法,不仅是规范市场所需,而且是广大人民群众的关注点与热切期盼。北京作为首个将"住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡"等写入地方立法的城市,无疑会让城市居民提升幸福感、宜居感。
甲醛房、隔断间、租金贷……随着租房市场越来越火爆,这些乱象时有发生。9月1日起,《北京市住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式施行,这是全国首部规范住房租赁、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规,北京也成为首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。
北京市出台《北京市住房租赁条例》的初心就是为了规范住房租赁活动,保护租赁当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场健康发展。北京作为首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市,无疑会让城市居民提升幸福感、宜居感。
《条例》为违规市场主体量身定制了“紧箍咒”,规定住房租赁企业、房地产经纪机构应当具备相应的资金、人员和管理能力,要求企业名称和经营范围均应当体现行业和经营特点,明确市场主体登记和行业备案要求。同时,将“个人二房东”纳入监管,明确违法行为处罚要求,这些有利于规范市场。
《条例》对承租人居住权益全方位守护。《条例》明确提出,租赁当事人合法权益受法律保护,任何组织、个人不得侵害租赁当事人的个人信息权益。从具体条款来看,《条例》在《民法典》平等保护当事人的原则下,从居住条件、安全保障、稳定租金、纠纷调处等方面进一步突出保障承租人居住权益,从而让承租人心安。
《条例》涵盖新兴业态,强调行业管理与社会治理衔接,也有利于促进社会和谐。《条例》还将行业管理与社会治理紧密衔接,明确将住房租赁纳入基层治理体系,给街乡镇赋权,夯实基层政府管理责任。如规定流动人口基层管理服务机构应当在相关部门领导下,加强住房租赁的日常检查、信息采集等工作。
多元机制提高纠纷解决效率也可圈可点。城市“短租房”等新兴业态快速发展,既满足了群众所需,也给城市安全管理带来很大挑战。针对这一点,《条例》规定出租短租住房应当符合本市相关管理规范和本小区管理规约,出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订治安责任保证书等等。
北京立法规范住房租赁,有利于推动广大人民群众宜居安居。大力发展住房租赁,培育发展住房租赁市场,培育专业化规模化住房租赁企业,加快推进住房租赁立法,不仅是规范市场所需,而且是广大人民群众的关注点与热切期盼。因此,立法规范住房租赁具有示范意义。
为贯彻落实"房住不炒”和"稳房价、稳地价、稳预期”的总体要求,促进消费市场加速回暖,更好地满足居民美好生活需要,安阳市房地产开发协会组织开展"惠民纾困,助推房地产市场平稳健康发展”活动,本次活动有选择性地推出9个新建商品住房项目实施购房补贴,现将有关事项公告如下:
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住房安全有保障是脱贫攻坚“两不愁三保障”的重要内容之一。住房和城乡建设部有关负责人近日介绍,在脱贫攻坚战役当中,全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障,我国历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。
聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款,中消协9月21日发布点评,提醒消费者注意防范。
近日,郑州市公安局航空港分局破获一起通过租赁汽车用以抵押从中非法获利的诈骗案件,及时为企业追赃挽损,获得群众点赞,为“百日行动”再添战果。
无障碍和适老化的环境对于老年人来说非常重要。发布会上,住房和城乡建设部相关负责人表示,近年来,住房和城乡建设部会同相关部门积极推进无障碍环境建设和适老化改造,让老年人的居住和出行更加舒适、更加便利。
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9月19日,中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会,介绍新时代自然资源事业的发展与成就有关情况。 自然资源部党组成员、总工程师刘国洪表示,建立不动产统一登记制度、整合不动产登记职责,是党中央、国务院做出的重大决策部署。十年来,我们一年一个目标,一步一个脚印,不动产统一登记改革任务圆满完成,不动产登记服务质量、水平和效率不断提升,有力保护了企业和群众财产权,有效保障了不动产交易安全,可
近段时间,是全国各地房地产政策调控的密集期,“松绑”成为这一轮楼市调控的关键词,房地产行业暖风频吹。