进入10月份,又有多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。
其中,10月1日,郑州住房公积金管理中心发布通知称,自2022年10月1日起,郑州首套个人住房公积金贷款执行新的利率,5年期(含5年)以下由现行的2.75%下调至2.6%,5年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。10月9日,海南省住房公积金管理局发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》,宣布自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,年内已有超30个城市发布了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,从各地的政策内容来看,包括下调公积金贷款利率、提高公积金贷款额度、“一人购房全家帮”等,客观上有助于进一步增强公积金贷款的吸引力,同时也有助于提振第四季度楼市行情。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示,下调公积金贷款利率对当地楼市回暖具有一定支撑作用,但其影响并不能高估。要从供给需求两端多措并举,多方发力,才能对市场有所支撑。
值得关注的是,多地住房公积金管理中心表示,对于今年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行;对于10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起,按调整后的新利率执行。
“需要注意的一点是,一些地方发布公积金新政的时候,对于近期已经买房但没有审批公积金的情况也做了解释,即此类群体也可以享受调整后的利率,这是相关在途交易的购房者所需要注意的。”严跃进表示,近期多地调整住房公积金政策,总体上不属于“一城一策”的操作,更多体现为央行新政后,各地积极响应和传达。
此外,随着国庆假期结束,楼市“金九银十”也只剩下20天时间,同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示,“四季度是房企冲业绩的重要时期,预计会有部分房企开启促销,个别项目降价力度会比较大,对于购房者来说,这也许是适当的购房时间点。”(李正)
9月30日,人民银行决定自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率
大象新闻
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中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于
近期以来,包括云南普洱、广西防城港、甘肃甘南州等多地密集发布房贷商转公政策。 云南省普洱住房公积金公共服务平台显示,近期普洱市住房公积金管理中心(下称公积金中心)发布了《关于开办商业银行住房贷款转公积金贷款业务的通知》(下称《通知》),将实行个人商业性住房贷款转住房公积金的业务。
9月13日,江苏省徐州市住房公积金管理中心发布了《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称《通知》),明确个人公积金贷款额度上调至60万元,夫妻双方贷款额度上调至100万元。同时,《通知》也对三孩家庭给予了一定政策倾斜。
推进住房公积金制度惠及更多群体,有助于强化城乡住房保障功能,体现住有所居的政策导向;同时也有利于扩大住房公积金资金来源,缓解部分地区流动性紧张问题,可谓一举多得,意义不容小觑。
为促进淮滨经济发展,打造一流的营商环境,更好地服务全县公积金缴存职工,切实解决缴存职工购房资金困难问题,培育和发展住房消费市场,淮滨县自然资源局不动产登记中心与住房公积金协同中国工商银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司信阳分行等多家商业银行就同一套住房开展个人住房组合贷款业务,推出“公积金商业组合贷”业务。
记者从全市促消费工作调度会上获悉,郑州市着力稳定房地产消费,落实好“1+8”都市圈城市居民买房公积金互认互贷等政策措施,支持都市圈城市居民购房落户郑州和市民合理住房需求。
从2022年9月1日起,郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段,实现互认互贷。