11月2日,央行负责人在香港金融管理局主办的国际金融领袖投资峰会上表示,近期,房地产销售和贷款投放已有边际改善,随着中国城镇化进程不断推进,相信房地产市场能保持平稳健康发展。
房地产市场平稳健康发展需要高效、精准、有力的金融支撑。党的二十大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这为房地产金融服务指明了方向。一方面,从住房市场体系看,要保持房地产企业的融资平稳有序,校正金融机构的过度避险行为;另一方面,从住房保障体系看,要加大对长租房市场、保障性住房建设的金融支持力度。其中,银行可通过市场化方式、向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。
当前的重点之一是鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房的建设交付。此前,多部门已联合出台措施,通过政策性银行专项借款的方式支持已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付。目前专项工作正在有序进行,各地的保交楼工作也已取得了积极进展。但需注意,相关资金压力依然存在。为此,接下来房地产企业要切实履行主体责任,积极处置资产、多方筹措资金;地方政府要压实属地责任,“因城施策”用足、用好政策工具箱;金融机构要积极配合、主动参与,深入研究解决方案,为具备条件的项目做好信贷投放,同时要强化审核,严防出现“处置风险而产生的风险”。
接下来,还要统筹好房企、个人购房者两端的合理融资需求。对房企来说,应进一步完善其间接、直接融资渠道,两个渠道相互促进、形成良性循环。从间接融资渠道看,要引导银行业对房企开展有序、平稳的信贷投放,尤其要校正金融机构的过度避险行为,防止“一刀切”误伤房企合理融资需求。从直接融资渠道看,要加大对民营房企债券融资的支持力度,尤其要畅通优质民营房企的资本市场融资通道。
对购房者的金融服务则要抓住一个重点——合理降低购房者的财务成本,从而有效释放刚性住房需求、满足改善性住房需求。为了实现这一目标,金融监管部门“双管齐下”,从资金的总量、价格入手,既推动个人住房贷款利率下行,又适度降低首付比例。据市场机构监测,目前已有10个城市的首套房商贷利率降至“3”字头,最低已经降至3.7%。
要妥善化解房地产金融风险。房地产行业一头连着民生,一头连着发展,关联着很多上下游行业,其风险具有极强的外溢性。金融系统要以“时时放心不下”的责任感,切实做好相关风险的防范化解工作。其中,要坚持“疏堵结合”,既要推动房企的风险处置,又要稳定房企的合理融资需求,还要满足居民的刚性需求和改善性住房需求,综合施策、多管齐下,更好地实现稳地价、稳房价、稳预期目标,推动建立房地产发展新模式。
大象新闻
因为一桩7年前的股权纠纷旧案,新疆首富孙广信的广汇集团遭立案调查。 11月1日,广汇系旗下上市公司广汇能源(600256.SH)、广汇汽车(600297.SH)、广汇物流(600603.SH)相继发布公告称,控股股东新疆广汇实业投资(集团)
从刚刚公布的百强房企前10个月销售数据来看,当前我国房地产市场总体尚待回暖。据中指研究院监测数据显示,2022年1月份至10月份,百强房企销售总额为60954.6亿元,同比下降43.4%,降幅较上月收窄1.7个百分点。
近日,新蔡县孙召镇积极行动,针对农村房地一体不动产信息进行完善,对各行政村资料的准确性进行确认。
从国家统计局刚刚公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况以及全国房地产开发投资增速数据看,当前我国房地产市场总体仍处于一定下行态势。1月至9月,全国房地产开发投资同比下降8.0%。
近期,为保障召陵区房地产市场平稳健康发展,根据促进房地产市场发展相关政策,召陵区政府推出一系列惠民新政。 10月20日,记者从召陵区召开的助力房地产企业纾困解难座谈会上了解到,从今年10月18日到2023年1月31日,凡在召陵区辖区购买普通
10月20日,记者从证监会相关人士处获悉,对于涉房地产企业,证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下,允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资: 自身及控股子公司涉房的,最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相
2022年10月,经中国出入境检验检疫协会评审审核公告,“商城县生态原产地产品保护区”及“商城高山茶、商城野生茶油、大别山蜂寿堂蜂蜜、商城鲢鱼、商城青钱柳茶、商天麻、商茯苓、商桔梗、商城野菊花、信阳黄金茶”10个产品顺利获得批准,并已取得《生态原产地产品保护证书》。
18日,日元汇率一度跌破1美元兑换149日元,刷新32年来的最低纪录,接近150关口。海外资金正在趁机买入日本不动产,日媒却说“这听起来像是经济景气,但也存在陷阱”。受访的中日经济学家对《环球时报》记者表示,全球通胀及美元独大的状态也许会给
工行周口分行始终站在“讲政治”的高度,支持地方经济发展,坚持金融人民性,落实稳住经济大盘33项要求