中指研究院今日发布《中国房地产市场2022总结&2023展望》(以下简称“报告”)显示,2022年已有超300省市(县)出台政策近千条,达到近年峰值,预计2023年政策力度有望进一步加强,房企融资链条有望进一步畅通,“保交楼”仍然是侧重点,共同促进购房者预期好转。
报告称,2022房地产政策进入全面宽松周期,在“房住不炒”总基调指导下,监管部门多次出台利好政策,从支持需求端到支持企业端,政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。2022年已有超300省市(县)出台政策近千条,达到近年峰值,政策力度进一步加强,对需求端政策的优化频发,多地房贷利率达历史低位。
进入11月,多项重磅政策落地,“金融16条”允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度,后续商业银行积极跟进落实资金支持,“第二支箭”“第三支箭”接连落地,政策整体呈现出落地快、范围广、规模大的特点。
市场方面,2022年1-11月,根据中国房地产指数系统百城价格指数,百城新建住宅价格累计上涨0.06%,涨幅较去年同期收窄2.4个百分点;百城二手住宅价格累计下跌0.55%。
企业方面,2022年1-11月,TOP100房企销售额同比下降42.1%,16家房企业绩超千亿,较去年同期减少16家;拿地总额同比下降50.5%,头部企业投资呈现向核心城市聚焦、强化城市和区域深耕;房企融资规模同比降幅近五成,成本小幅上升,新政下融资蓄势待发。
展望2023年,中指研究院认为,中央继续坚持“房住不炒”基调不变,供需两端政策均有继续优化空间,政策力度有望进一步加强,核心一二线城市特别是核心二线城市,政策优化空间较大,如限购、“认房又认贷”等方面有望继续调整;企业合理融资需求将继续得到支持,房企融资链条有望进一步畅通,企业资金面有望得到改善;“保交楼”仍然是侧重点,专项借款及配套资金加快落地,有望取得更多实质性进展,共同促进购房者预期好转。(记者 李方)
金融“16条”正式发布后,河南部分银行正向本土房企“伸出援手”,为其流动性提供支持。 大河财立方记者获悉,截至12月7日,河南银行机构已与建业集团、正商集团、普罗房地产、美盛集团、正弘集团、绿都地产、楷林集团7家省内重点房企签订战略合作协议
12月1日,光大银行分别与保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团、旭辉控股10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式,提供意向性融资总额合计2600亿元,深化全方位合作,促进房地产市场平稳健康发展。
近期,中信银行分别与中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。
大象新闻
房地产市场再迎重大利好。23日,央行网站发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》包含十六项具体举措,从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展。业
日前,罗山县召开全县在建在售房地产开发企业座谈会,罗山县政府副县长李献林、县政协副主席周明海及相关单位和房地产开发企业负责人参加会议。
作为一名退役军人,他退伍不褪色,归乡创辉煌;作为一名企业家,他堪称行业先锋人物,他用心经营企业,带领员工把企业做大做强;作为一名人大代表,他立足于代表职责,坚持用心为选民办实事。他就是内乡县人大代表、内乡县劳动模范、内乡县宏达房地产有限公司总经理李刚。
业内专家表示,《通知》明确释放了金融支持房地产平稳健康发展的政策信号,对于缓解房企资金链压力、提振购房者信心等具有积极作用,有助于促进房地产市场良性循环。
处于深度调整周期中的房地产行业,在强有力政策支持下有望实现回暖复苏,重回平稳健康发展轨道。