近日,广州地区的农业银行、建设银行、平安银行、民生银行和光大银行等多家大中型银行对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限从3个月到36个月不等。
据记者梳理各家银行披露的信息,申请个人房贷延期还款的人群,主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需隔离观察的人员、参加疫情防控工作的人员、受疫情影响暂时失去收入或收入明显下降的个人住房贷款客户,以及受疫情影响较大行业,如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业的从业人员、小微企业主、个体工商户和农户等。各家银行先后启动为他们提供延期还本付息服务,具体措施包括延长贷款期限、账单计划调整、变更还款周期、变更还款方式等。
“对因感染新冠肺炎住院或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,农行广东分行不断完善个人贷款还款服务,灵活调整还款计划,主要采取还款宽限期、延长贷款期限、阶段性本息停还、征信异议申请等一系列纾困措施,在宽限期或停还期间不计罚息复利,具体政策根据客户实际情况而定。”中国农业银行广东省分行个人信贷部总经理李茜说。
此前,人民银行、银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,就房地产融资、“保交楼”、受困房企风险处置等6个方面推出16条金融举措,明确鼓励依法自主协商延期还本付息,提出对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整。
数据显示,农行广州分行已累计为252位客户提供各类形式的纾困服务,涉及贷款本金约2.75亿元。建行广东省分行住房金融业务部副总经理卫庆初表示,截至10月末,该行已累计为1962名房贷客户纾困,涉及按揭贷款超15亿元,其中办理账单调整客户1136名超8.9亿元,暂停月供款客户693名超5.5亿元。
事实上,早在2020年年初,人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部门就联合发文,要求金融机构在信贷政策上对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群予以适当倾斜。
“广州地区的银行对个人房贷推出延期还房贷服务,最长可延期3年。而且还细分了5类人群,涵盖受疫情直接或间接影响的所有群体或行业。另外,作证材料可通过微信、视频等方式先容缺办理,事后补齐,非常接地气、非常灵活。”广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉说。
有关专家建议,现在,居民的收入水平、面临的困境以及对未来的预期都发生了巨大变化,迫切需要对存量房贷降利率,这样有助于缓解贷款居民家庭的实际困难。
21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。数据显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,
银保监会近日公布了8张行政处罚罚单,其中5张罚单处罚原因涉及个人经营贷款违规流入房地产市场、个人经营贷款制度不审慎等。
截至目前,已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。
大象新闻
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。
值得关注的是,信贷政策调整后,10月全国多座城市房贷利率继续下降,超十座城市首套房贷款利率跌破4%,各地公积金利率也纷纷下调。LPR虽然暂“按兵不动”,但市场对和房贷相关的5年期以上LPR调降仍有预期。
20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。
近期,稳定房地产市场的政策工具组合密集推出。自9月底中国人民银行、中国银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策后,各地纷纷落实,降低商业房贷利率和公积金房贷利率。
9月底,中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策,包括下调首套个人住房公积金贷款利率、阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。自上述政策发布后,10月份以来,多地已经发文落实该政策。
四季度是重要窗口期。 节前,央行、银保监会、财政部等部门针对居民房贷推出多条新政,国庆假期期间已有多个城市火速行动,首套房商业贷款利率再次调整的同时,公积金贷款利率也时隔7年首次下调。 据第一财经记者了解,目前包括山东济宁、广东清远等