近段时间,房地产市场的利好消息不断传来,楼市回暖的预期逐渐升温。作为调控最为严格的城市之一,深圳的一举一动备受关注。近日,“成交量大增”,甚至“放松调控”等传闻又开始搅动深圳楼市。不过,截至目前,深圳楼市的调控政策并未发生明显变化,购房者也应提高警惕,一切信息应以官方发布为准。
记者发现,有市场传言指出深圳的二手房单日成交量突破500套。不仅如此,一些房产中介经理在给购房者推送“笋盘”房源的同时,还会对市场上的一些消息进行“添油加醋”,内容多数是强调目前就是购房的好时机,更有一些房产中介经理成为“预言家”,发布类似“预计本周二手房成交量已突破1000套”、“预计更多业主会抬价”、“深圳会开始研究出台放松政策”等说辞,催促购房者尽快成交。
官方数据显示,今年11月深圳二手商品住宅成交2168套,环比上涨25.1%。虽然出现环比上升,但整体成交仍处于低位。深圳市房地产中介协会的数据显示,上周深圳二手房录得691套,环比下跌0.7%,这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。目前,12月的二手房录得量环比的确有所增加,但如果如传言中的单日成交500套,那么深圳二手房月成交量或将“轻轻松松”突破1万套,明显与目前的市场情况不符。
记者在罗湖、福田多个片区采访时,多位房产中介经理表示,从11月底开始看房人的数量明显增多,但最近一周因为疫情的原因,前来看房的购房者数量相对变少,而且购房者普遍仍比较谨慎。
多位购房者也对记者表示,房产中介经理进行推销无可厚非,但除了电话推销,现在还通过微信发布诸多未经核实的信息,目的就是为了鼓励成交,对于这种做法有些“反感”,希望相关部门可以加强监管。
除了成交量暴增的传闻,最近深圳市场也掀起一股对“70年产权单身公寓不限购”的讨论,传闻起源于南山区获得预售证的御成府项目。深圳市房地产信息平台信息显示,该项目土地用途是居住用地,房屋用途是单身公寓,可售的房源(单身公寓)的产权为70年。最后公开信息显示,这是深圳首个小面积住宅不需要购房名额的项目,因为该项目属于历史遗留问题。由于深圳市场还存在大量类似的“单身公寓”,消息一出引起广泛讨论。
记者通过12345热线咨询深圳市不动产权登记中心的相关工作人员,得到的回复是,土地用途是居住用地,房屋用途是单身公寓的住房在购买时与商品住宅一样限购,“目前未接到该类房产不限购的通知”。
就二手房市场而言,为了促进二手房市场交易,2022年以来各地持续放松此前实施的二手房相关政策,包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等,从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,从全国市场来看,未来,商品房市场要想短期内企稳,对内需和消费有带动,改善性需求释放是关键。他预计,限购政策、二套房贷首付和利率、房屋交易税费等可能都会调整。存量房流转起来,把存量小户型、低价位的二手房释放出来,这也是新市民买房、刚需买房的路径。(吴家明)
(原题为《房产中介推销“添油加醋” 购房者需提高警惕》)
专家表示,近期房地产政策综合发力,正逐渐扭转市场悲观预期,促进行业有序探底回稳。展望后续,2023年房地产供需两端的政策均仍有继续优化的空间。
走进广东深圳TCL华星t6智能工厂,无尘车间内,第十一代超高清新型显示器件生产线高速运转。一片片玻璃被机械臂轻轻提起,经过镀膜、蚀刻、灌晶等上百道工艺流程,“变身”为90英寸高清液晶面板。 “厂区总面积比6个足球场还大,每天生产数万
近来,很多市民开始跟风囤药,但药可不能乱吃,尤其是多种药物混着吃可能会出大问题。近日,深圳市人民医院接诊了一个因混吃7种感冒药致使重症药物过敏的患者。医生提醒,市民在家可以适当备药,但居家用药要注意安全,切勿叠加用药和擅自增加剂量。
12月13日,杭州住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策,其中提到,结清商业贷款,购买普通住房可执行首套房政策,即首付比例30%;对于二套房政策,首付比例不低于40%。 具体来看: 一、职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房
在本轮限购政策优化的过程中,各新一线、强二线城市成为了“主阵地”。诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪认为,二线城市本身具有一定韧性,产业基础相对完善,也是很多群体的定居选择地。在房地产市场修复阶段,放松限购政策的试探性也是较为必要的,可以有效判断政策是否可以进一步推进,是否能更好地实现政策的积极作用。
看着患有重度焦虑症的儿子小卫越来越阳光自信,广东省深圳市龙华区民治街道北站社区居民杨琦(化名),打心眼里感谢社区组织开展的心理辅导项目。 社区工作连着千家万户。2018年10月24日,习近平总书记在北站社区考察时强调,要把更多资源、
人民日报本报记者 程远州 看着患有重度焦虑症的儿子小卫越来越阳光自信,广东省深圳市龙华区民治街道北站社区居民杨琦(化名),打心眼里感谢社区组织开展的心理辅导项目。 社区工作连着千家万户。2018年10月24日,习近平总书记在
12月10日,深圳医学科学院(筹)揭牌,颜宁获发聘书,出任院长。深圳医学科学院(筹)主要承担深圳医学科学院的各项筹备及项目推进工作,下设科研部、科研平台、专项资金管理、教育与交流、运营管理、基础建设等部门。 深圳医学科学院以探索鼓励源头创新
12月4日,深圳口岸检测出9名跨境货车司机核酸阳性。具体情况如下: 病例1: 男,从事跨境运输行业,12月4日自文锦渡口岸入境闭环返港,检出阳性,有关情况已通报香港相关部门,该名司机所到场所已完成严格消杀,有关密接者已按要求落实管控。 病例
本报深圳12月4日电 (记者陈伟光、程远州)深圳坪山,繁忙的比亚迪车间内,一辆辆新能源汽车驶下生产线。“从第200万辆到第300万辆,只用了半年时间。”公司相关负责人说,前三季度,比亚迪累计销售新能源汽车118万辆,同比增长约