映象房产

春节假期通常并非购房旺季，不过，今年春节假期中国多地楼市热度小幅回升。

58安居客研究院28日发布的统计数据显示，2023年春节期间中国主要城市新房找房热度同比上涨3.7%。其中，一线城市新房找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市则小幅上涨，涨幅为6.3%。

其中，东莞、佛山新房找房热度同比涨幅最高，涨幅在10%以上，惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高。这些涨幅较高的城市多为购房政策宽松，房贷利率较低的城市。

58安居客研究院院长张波分析称，在目前政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象，其中一线城市由于疫情管控放开，外出旅行、探亲群体大幅增加，导致春节期间找房热度小幅下降；二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群，更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。

二手房市场同样出现暖意。据贝壳研究院统计，今年春节期间，中国50个重点城市二手房带看量较2022年春节期间提升28%。成都、重庆二手房带看活跃度比去年春节假期分别提升1.5倍和1倍。珠三角重点城市市场“启动”之势也较为明显，惠州、东莞及佛山春节期间带看量较去年同期翻倍，深圳增幅也达86%。

从成交量看，贝壳研究院数据显示，今年春节假期，50城二手房成交量比去年同期增加了57%。1月前27日成交水平已经基本接近去年12月全月，其中京津冀重点城市1月市场延续去年12月的回升态势。

58安居客研究院统计数据也显示，春节假期，中国70城二手房日均需求热度相比1月出现明显上涨。同期，70城中，有56城二手房日均需求热度上涨，仅有9个二线城市和5个三线城市出现下跌。

从先行指标来看，贝壳研究院预计，一季度楼市有望保持复苏势头，珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。