3月15日,国家统计局发布1-2月全国房地产开发投资与销售数据,房地产开发投资、商品房销售面积等指标同比降幅明显收窄,商品住宅销售额自去年以来首次出现累计同比正增长。
数据显示,1-2月,全国房地产开发投资13669亿元,同比下降5.7%;其中,住宅投资10273亿元,同比下降4.6%。具体来看,1-2月,房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米,同比下降4.4%;房屋新开工面积13567万平方米,同比下降9.4%;房屋竣工面积13178万平方米,同比增长8.0%。商品房销售方面,商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%;商品房销售额15449亿元,同比下降0.1%。
虽然整体看房地产投资相关数据仍有所下降,但相关数据降幅有明显收窄之势。数据显示,1-2月,房地产开发投资同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3个百分点;房地产开发企业到位资金同比下降15.2%,降幅收窄10.7个百分点;商品房销售面积同比下降3.6%,降幅收窄20.7个百分点。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,前2月市场销售复苏,2023年实现良好开局。从数据表现看,1-2月全国商品住宅销售面积同比降幅收窄至0.6%,销售额实现同比增长3.5%,这是自去年以来首次累计同比增长。
“前两月市场的复苏是前期积压的购房需求补偿性释放,这其中大量的交易是改善性换房需求,短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。”刘丽杰认为,市场的各项前瞻性预期指标尽管有所恢复,但并没有一下子进入较热的位置,价格变动也相对平稳。
此外,全国新建商品住宅待售面积仍在增加,去化压力较大,同时房企融资和拿地信心虽有边际改善,但尚未完全恢复。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖15日在国新办举行的发布会上表示,在一系列政策作用下,房地产市场已出现了一些积极变化。但总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着整体经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。
美盛耕耘郑州19载,怀揣着对土地的情怀,与城市居民的尊重,面向全城发起“为城市留下你的印记”的10万元案名征集活动,邀请郑州市民留下对未来高品质生活的期许与想象。
在增信心、促需求方面,可因城施策精准对症,着力改善预期、扩大有效需求。一方面,通过放宽限购、降低首付比例等手段释放改善性需求空间;另一方面,出台定向支持多孩家庭、人才新市民群体购房等政策,激活刚需市场。
郑州晚报
中国新闻网
倪虹表示,对房地产市场的企稳回升充满信心。信心来自何处?在倪虹看来,主要来源于市场供给、市场预期、政策落实情况三个方面。“从市场供给和需求看,新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利,防控政策也做了优化调整,这对房地产供需两端都产生了积极影响。”
业界注意到,支持房地产市场平稳健康发展的股权融资政策正加快实施。自2022年11月房地产再融资政策优化调整以来,A股市场已有14家房企发布再融资预案,计划融资总额超过500亿元。专家表示,支持房企股权融资系列举措正落地显效,促进房地产市场加快信心修复和循环恢复。
3月3日上午,南阳市宛城区税务局邀请市公安局法治支队、经侦支队,市问题楼盘化解办,宛城区检察院,宛城区经侦支队,共同召开宛城区警税协作税费征缴推进会,加快推进房地产行业清缴欠税工作,减缓当前税收减收压力。宛城区近40家房地产企业负责人参会。
今年的政府工作报告对重点工作进行了部署,其中涉及房地产的内容主要包括有效防范化解优质头部房企风险、支持刚性和改善性住房需求等。
2023年,经济、行业进入新的发展局面,3月2日上午10点,由克而瑞河南区域主办的《2023 郑州发展与资产价值》线上报告发布会顺利举行,发布会上,克而瑞河南的专业分析师从当下经济和行业角度出发,分析了每一个经济个体如何确保资产安全和发展。
3月3日,国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会,人民银行行长易纲、副行长潘功胜、副行长刘国强出席并围绕货币政策支持实体经济高质量发展、物价水平、房地产市场发展、人民币国际化等市场热点话题作出回应。