新闻中心 > 要闻  > 正文

70城新房价格近八成环比上涨 3月份“小阳春”可期

2023-03-17 08:53:30   来源:证券日报

5034

伴随政策端继续发力,信贷环境相对宽松,房地产市场活跃度提升。3月16日,国家统计局发布数据显示,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。这也意味着近八成城市新房市场重回上涨区间,过半数城市二手房价格开始上涨。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,从近期楼市成交端的反应也可以看出,重点城市新房、二手房成交量双升,房地产市场复苏按下提速键,企稳回升态势明朗。

从环比来看,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

“从变化来看,新房、二手房价格环比双双实现转正,这也是新房近18个月以来首次转正,二手房近19个月来首次转正。房价正式进入企稳回升阶段,预计3月份传统‘小阳春’如期到来。”陈霄说。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,三线城市新房价格环比止跌转涨0.3%,二手房价格环比也止跌。去年的市场下行周期中,新房项目“停贷”主要波及以新房为主的三线城市,导致三线城市房价下行幅度较大。目前三线城市房价也已筑底,表明我国房地产在发展过程中面临的困难和风险是可以有效化解的。

同比来看,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%,降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%,降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

但陈霄也表示,随着需求快速释放,预计3月份市场修复速度较2月份有所放缓。市场真正的全面回暖还需要一定时间。

刘丽杰也认为,市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复,但并没有一下子进入较热的位置,价格变动也相对平稳。全国新建商品住宅待售面积仍在增加,去化压力仍较大,同时房企融资和拿地信心虽有边际改善,但尚未完全恢复。目前二手房也供应充足,消费者可以选择的房源充裕,房价不会出现普遍性大幅上涨。

在刘丽杰看来,2月份新房、二手房价格整体均转涨,这是市场进一步修复的表现。市场修复由多方面原因带动,去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障购房人的合法权益,房企的合理性融资得到改善,各地因城施策调整优化政策进一步降低购房成本,改善市场预期,提高消费者信心。

“今年来看,在一系列政策作用下,随着经济转暖,房地产市场出现了一些积极变化。”国家统计局新闻发言人付凌晖在3月15日新闻发布会上表示,总的来看,目前房地产市场还是处在调整阶段,后期随着经济逐步改善,市场预期转好,房地产市场有望逐步企稳。

记者 孟珂

文章关键词:新房 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 楼市重回复苏通道,需要注意什么?

    新黄河客户端

  • 新房装修入住不到一年 地砖频现空鼓 找商家维修数次仍未得到解决

    河南广电·大象新闻记者 张超飞 河南广电融媒体记者 郭文静/文图 3月13日,洛阳市民程先生向河南广电大象新闻·大象帮栏目反映,2020年11月他在洛阳大唐宫建材城德高瓷砖胶旗舰店,购买了瓷砖背胶及瓷砖胶等相关产品,用于房屋铺砖。入住新房后

  • 《2月国民安居指数报告》发布 新房找房热度回升近1倍

    近日,58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨。全国新房热度上升明显,环比上涨92%,一线城市找房热度环比涨幅超1倍。有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势,二手房新增挂牌房源量环比上涨238%,广州、深圳、北京等一线城市有明显增长。

  • 息县法院:新房装修起纷争 多元调解化干戈

    新房交付意味着从此之后有了安身之所,而新房装修则是真正的创造一个梦想中的家,其中不仅倾注了业主的心血,也少不了施工方的全方位服务。准备要搬新房的袁某(化名)最近怎么也高兴不起来,眼看着新房可以入住了,但自己却因装修的事又愁上了……

  • 多省明确试点现房销售 新房“即买即交付”或加速落地

    自今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后,《证券日报》记者梳理发现,不足一个月时间,已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态,试点现房销售。

  • 夫妻拖儿带女住进“半装修”新房,当事人:手头钱不够,但感觉很幸福

    厨房和卫生间是精装修,客厅和卧室则是毛坯,河南洛阳一对夫妻带着8岁女儿和2岁儿子住进这样一套“半装修房”里,引起网友热议。2月1日,这对夫妻告诉极目新闻记者,因为女儿就近入学必须要入住,但手头钱又不够,所以装修一半就住进来了,他们并没有感觉不舒服。

慢新闻

“近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布 “近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布

大象陪办

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有