国家统计局17日公布的4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,4月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显,各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。
绳国庆介绍,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加。4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个,比上月分别减少2个和21个,二手住宅减少个数较多。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有22个和9个,比上月分别增加4个和1个。
绳国庆介绍,商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。从新房看,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月略扩0.1个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%;二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点。从二手房看,环比整体涨幅回落更为明显。4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中,北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%;二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。
记者梳理发现,70个大中城市中,与上月相比,新建商品住宅销售价格涨幅较多的城市有银川上涨1.0%,成都上涨0.9%,石家庄、哈尔滨、武汉、海口、重庆、唐山、惠州均上涨0.7%。二手住宅方面,与上月相比,成都上涨0.7%,韶关上涨0.6%,深圳、韶关、岳阳上涨0.5%。
尽管进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降,市场预期有所下调,当前房地产市场仍呈现一些积极因素。
房地产市场销售情况总体尚可。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍,从销售看,随着政策效应逐步显现,以及前期疫情下积累的需求释放,前4个月,全国商品房销售面积同比下降0.4%,降幅比前3个月收窄1.4个百分点;商品房销售额增长8.8%,增速比前3个月加快4.7个百分点。其中,前4个月全国住宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。京津冀、长三角、大湾区等热点市场销售情况总体向好。
从房企资金看,受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解,前4个月,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比前3个月收窄2.6个百分点。
“尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。”付凌晖说。(经济日报记者 亢 舒)
近期,住建部、市场监管总局发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》,共十条,针对的就是当前,部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费等问题。
为积极履行国有大行责任担当,助力房地产企业发展,近日,邮储银行南阳市分行作为对接银行之一参加由市住建局和市金融工作局牵头组织的市金融支持白名单房地产企业政银企对接会。
日前,住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》(以下简称《意见》),从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、加强个人信息保护、加大违法违规行为整治力度等十个方面,规范房地产经纪服务,加强房地产经纪行业管理。本期“思与辨”就该问题进行讨论。
如果说2021年是寒冬开启的信号,那么2022年便是地产行业的隆冬,“寒气”不可避免地传导到了每一个人。
零售商业热度恢复的同时,上海写字楼及商业园区也显现出复苏迹象,核心区域写字楼出租率增长明显,垂询、带看量也显著增加。
日前,住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,从加强从业主体管理、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、加强个人信息保护、提升管理服务水平等10个方面提出意见,要求加强房地产经纪行业管理。
建面约95-143㎡低密住区,主城改善优选
无论是在城镇非私营单位还是在私营单位中,就业人员年平均工资水平第一的都是信息传输、软件和信息技术服务业。房地产行业平均工资水平下降。
今天(8日),住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。
当前,房地产市场正出现积极变化,但也存在隐忧。如何建立发展新模式至关重要。