经历一季度企稳回升后,4月份以来全国商品房市场销售明显回落,且回落幅度较大。中短期内,稳定商品房市场的政策选择,一方面,要在商品房交易环节降低体制性成本,让刚性需求和换房需求能更顺畅地循环起来;另一方面,针对需求端预期较弱的现状,要在开发环节降低供给端成本,从而让供应能适应和匹配需求。
近期国家及多地重点强调的全面落实“带押过户”、规范房地产经纪服务、银行推广和优化组合贷(公积金加商业按揭贷款)等政策,目的就是降低商品房交易成本,是能进一步满足刚性需求、促进换房需求的好政策。一方面,这些政策能降低刚需买房或换房的成本,比如“带押过户”免掉了二手房交易中卖家赎楼费用,规范经纪服务能降低中介代理费用等,组合贷合并办理能最大程度降低融资成本、降低月供负担;另一方面,还能缩短交易周期、提高流通效率,更好匹配供需。
让这些政策充分发挥作用,关键要做好政策的具体实施和落地。在实施这些政策过程中,各地政府的主体责任要进一步细化和落实,在政策实施过程中做好统筹,特别是上述政策涉及住建、产权登记、金融等多部门合作,要做好各方协调工作,驱动形成共赢的合作局面;对政策实施效果影响显著的金融管理部门要从顶层政策设计、风控系统升级等制度和技术层面全方位推进,驱动辖区内金融机构同步落实新政策;不动产登记部门要加强登记系统升级完善,加强与金融部门信息系统内部共享,打通已有政策在微观层面执行上的技术障碍,推动部分业务环节合并办理;几家龙头中介企业要发挥带头作用,以做大蛋糕的格局让行业认识到各种新规的好处。
另外,还可对现有在售新房项目、老旧小区等启动配套“补短板”行动,特别是道路、交通、教育、养老、托育等购房人密切关注的公服配套,降低居住成本,促进存量(含在售)有效供应,合理匹配需求。
(作者系广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉)
5月14日,辽宁两女孩进入成人用品店,砸售卖机后盗走商品,得手后大笑离去。 目前,店家已报警。
“节日礼物安排了吗?大号巴斯、草莓熊……正版泰迪水晶灯,音乐一响,氛围值拉满!”“咱家的衣服都是原厂原单,看中了就赶紧下单哦!”“都是正品,支持验货!”“姐妹们,只要两折就能轻轻松松拿下!3.2.1.上链接!”直播间里带货主播们在卖力吆喝,看着“打骨折”的商品,你心动了吗?
当下,旅游业已全面复苏,“五一”假期期间各地人如潮涌,旅游人数普遍赶上或超过2019年,但人均旅游消费与2019年还有一定差距,人均旅游商品消费更是不如人意。
当地时间26日,阿根廷经济部长马萨召开新闻发布会,宣布阿根廷将停止使用美元来支付从中国进口的商品,转而使用人民币结算。
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当地时间4月26日,阿根廷经济部长马萨召开新闻发布会,宣布阿根廷将停止使用美元来支付从中国进口的商品,转而使用人民币结算。中国驻阿根廷大使邹肖力受邀出席发布会。 马萨表示,与不同企业达成协议后,阿根廷将于本月使用人民币支付价值相当于大约
据淄博发布,近日,山东省住房和城乡建设厅组织召开一季度全省房地产市场形势分析视频会议,通报一季度全省房地产市场运行情况,淄博一季度新建商品住宅网签面积120.6万平方米,同比增长61.9%。
商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。
网传凤凰英荟城公租房申请人张某妍的配偶李某为光明区公职人员,在深有房,此事引发社会关注。(原标题《深圳市住房保障署:网传张某妍及其配偶 相关事项与事实不符》) 来源:深圳特区报
“本来早起赶飞机就很疲惫,上了飞机只想好好睡一觉。结果在飞机上被空姐推销商品,吵得没法休息。”近日,旅客王女士拨打极目新闻热线投诉称,她乘坐首都航空的航班,遭遇机上推销商品,感觉自己好像“穿越”到了绿皮火车上,乘机体验很不好。