最新数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。
绳国庆介绍,5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。
今年2月份、3月份,随着经济社会全面恢复常态化运行,前期受到抑制的住房需求较快释放,房地产市场出现一定反弹。5月份,房地产市场总体平稳,但受多重因素影响,房地产开发建设仍比较低迷,市场还在缓慢恢复。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍,前5个月,全国商品房销售面积同比下降0.9%,销售额增长8.4%,比前4个月回落0.4个百分点。
从开发建设看,新开工建设有所减少。房地产市场缓慢恢复,房地产企业新项目开发意愿不强。前5个月,房屋新开工面积同比下降22.6%,降幅比前4个月扩大1.4个百分点。同时,竣工面积大幅增长,在“保交楼”政策带动下,各地加强对房地产重点项目调度,带动房地产竣工较快增长。前5个月,房屋竣工面积同比增长19.6%。受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响,房屋在建规模减少。前5个月,房屋施工面积同比下降6.2%,降幅比前4个月扩大0.6个百分点。受此影响,房地产开发投资降幅有所扩大。前5个月,房地产开发投资同比下降7.2%,降幅比前4个月扩大1个百分点。
从价格看,5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定。
中原地产首席分析师张大伟认为,随着信贷情况好转,一二线城市有所企稳,三四线城市依然处于调整中。未来,增信心、防风险、促转型依然将是政策的主要方向。
当前,购房者观望情绪较为浓厚。专家建议,各地应进一步因城施策优化房地产市场调控措施,更好满足刚需和改善性住房需求。尤其要在坚持“房住不炒”的基础上,合理支持改善性住房需求。
“尽管房地产市场仍在恢复,但目前还面临不少困难。下一阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效,市场预期好转,市场有望逐步企稳。”付凌晖说。 (记者 亢 舒)
同期,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,二手住宅销售价格环比上涨城市仅剩15个,比上月减少21个。从具体城市来看,北京、上海和广州新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.1%,深圳环比下降0.2%。
6月8日,以“匠心共创,美好共赢”为主题的2023越秀地产合作伙伴大会暨高质量发展大会在广州成功举办。
当前,我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期,人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”,房地产新发展模式的探索也将围绕品质提升展开。
每一次城市的进取,皆由时代而就,以对过往的记忆,成就对未来的想象。这是一个关于越秀与郑州的故事,邀您一起去相逢,去见证,去共鸣。
房地产市场在今年第一季度有较为明显的复苏迹象。我们应该给房地产市场的企稳回升以及持续平稳健康发展更多耐心和信心。当前,应继续千方百计推进保交楼,如期、保证质量地完成房屋交付有助于恢复各方对房地产市场的信心。
证券日报
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个人转让非住宅房产土地增值税要上涨?近日,一则网传消息称,今年6月1日之后土地增值税将有新调整,税费因此会有大变化。