最新数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
5月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,比上月分别减少16个和21个。
绳国庆介绍,5月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.3个和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3个百分点。
5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个,比上月增加4个;二手住宅同比上涨城市有9个,个数与上月相同。
今年2月份、3月份,随着经济社会全面恢复常态化运行,前期受到抑制的住房需求较快释放,房地产市场出现一定反弹。5月份,房地产市场总体平稳,但受多重因素影响,房地产开发建设仍比较低迷,市场还在缓慢恢复。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍,前5个月,全国商品房销售面积同比下降0.9%,销售额增长8.4%,比前4个月回落0.4个百分点。
从开发建设看,新开工建设有所减少。房地产市场缓慢恢复,房地产企业新项目开发意愿不强。前5个月,房屋新开工面积同比下降22.6%,降幅比前4个月扩大1.4个百分点。同时,竣工面积大幅增长,在“保交楼”政策带动下,各地加强对房地产重点项目调度,带动房地产竣工较快增长。前5个月,房屋竣工面积同比增长19.6%。受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响,房屋在建规模减少。前5个月,房屋施工面积同比下降6.2%,降幅比前4个月扩大0.6个百分点。受此影响,房地产开发投资降幅有所扩大。前5个月,房地产开发投资同比下降7.2%,降幅比前4个月扩大1个百分点。
从价格看,5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定。
中原地产首席分析师张大伟认为,随着信贷情况好转,一二线城市有所企稳,三四线城市依然处于调整中。未来,增信心、防风险、促转型依然将是政策的主要方向。
当前,购房者观望情绪较为浓厚。专家建议,各地应进一步因城施策优化房地产市场调控措施,更好满足刚需和改善性住房需求。尤其要在坚持“房住不炒”的基础上,合理支持改善性住房需求。
“尽管房地产市场仍在恢复,但目前还面临不少困难。下一阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效,市场预期好转,市场有望逐步企稳。”付凌晖说。
买新房是件喜事,可对株洲市民凌先生来说,却是件烦心事,“我家的楼‘歪’了。”
中国小康网
5月17日,国家统计局披露2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
5月15日,湖北十堰。柯女士称新房装修到一半,发现二楼的业主在装修时砸了3面承重墙。柯女士联系了各相关部门,还是非常担心安全问题,并找了物业商议退房一事,因为物业经理说哪里买的房子去哪里退,故柯女士来到售楼部要求退房。物业在5月14日发布了
2023年“五一”期间,房地产市场继续呈现企稳修复态势,重点城市新房、二手房成交双双呈现同比上升局面,表明前期促进房地产市场平稳健康发展的系列综合举措,正持续显现效果。
“五一”假期期间,中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场实地走访发现,二手房成交较为平淡,新房优惠力度整体比较大。业内人士表示,整体来看,在政策维持稳定的前提下,预计5月北京二手房市场将维持平稳发展。
跟踪一些城市的房地产市场变化情况不难发现,今年以来,成都房地产市场较为活跃。即便是在2022年全国房地产市场总体进入调整周期,处于下行通道时,成都楼市总体相对平稳,在众多城市中的表现引人关注。
3月份,郑州全市商品房批准预售面积111.79万平方米,其中商品住宅批准预售面积85.63万平方米,非住宅批准预售面积26.16万平方米。郑州全市二手房共成交9539套(间),成交面积100.78万平方米,成交均价10435元/平方米;其中住宅二手房共成交9300套,成交面积97.36万平方米,成交均价10478元/平方米。
(中新财经记者 左宇坤)3月的房价,在1-2月份逐渐企稳的基础上,出现了明显的全面企稳回升迹象。4月15日,国家统计局公布的数据显示,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。
根据河南电视台民生频道《小莉帮忙》报道,近日,商丘民权,张先生称自己一直在外打工,新房交工快2年也没收房,过年回家收房发现家里被种了大葱,还放了红薯、衣服和一些破烂。经调查发现,系邻居所为。最终经过调解,邻居道歉张先生选择了原谅。