近日,58同城、安居客发布了《2023年上半年全国租赁市场报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,上半年租赁市场呈现出全面复苏的态势。其中,30个城市租赁价格指数环比上涨,22个城市租赁价格指数同比显著上涨,租赁价格环比及同比均上涨的城市达到20个;从环比价格指数表现看,13个城市上半年的租赁价格环比涨幅超过3%,仅4个城市环比价格跌幅超过2%。
从城市来看,各城市间的分化差异显著。统计显示,一线城市中,北京租赁价格环比及同比均呈现上涨,上海、深圳和广州较去年下半年租赁价格环比均呈现小幅下跌。多数二线城市租赁价格显著回升。
58安居客研究院院长张波对记者表示,一线城市在经济和就业的保障下,租赁市场整体韧性较强。二线城市由于租金水平相对较低,疫情后修复上涨的波动幅度相对更显著。
《报告》显示,今年上半年全国40城租赁市场价格供需仍主要集中在501—3000元/月·套的价格区间。这一区间的供应占比约为65.8%,对应的需求占比约为82.5%。5000元/月·套以上价格的房源供应占比约为16%,但对应的需求占比仅为5.4%。
保障性租赁住房作为一项惠民政策,各地都在加速推进。根据住建部的规划,“十四五”时期,全国计划建设筹集保障性租赁住房约900万套(间)。截至目前,89城已发布“十四五”保障性租赁住房筹集目标,总量约791.3万套。其中,73城公布了2023年保障性租赁住房筹集目标,总量约156.5万套,约占“十四五”时期总规划的17.4%。
张波表示,结合2022年各地筹集目标来看,目前保障性租赁住房整体推进程度已超40%,从今年开始各地保障性租赁住房将进入全面供应落地阶段。从“十四五”时期城市保障性租赁住房规划目标来看,一线城市在整体规划规模中占比约26.5%,二线城市占比约57.4%。今年,一二线城市保障性租赁住房筹集量占已公布城市筹集目标总量的75.2%,核心9城今年保障性租赁住房筹集目标超过5万套(间)。尤其是深圳、广州今年的筹集目标较高,达到10万套(间)以上。
据张波介绍,一线城市保障性租赁住房的筹集发展各有特色。北京主要以集体经营性建设用地新建为主,公寓型产品最多。上海主要通过R4租赁用地供应实现保障性租赁住房供给,目前累计供应超1000万平方米。在深圳,城中村保障性租赁住房规模化、品质化改造提升,是深圳保障性租赁住房建设筹集的重要渠道之一。广州保障性租赁住房筹建渠道主要以城市更新为主,占比达到52%,其中,保障性租赁住房通过城市更新配置的比例达到57%,而存量房源转化整租运营也是主要方式之一。(记者 孙蔚)
7月13日,信阳市人民政府办公室发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(简称《意见》),明确了保障对象、建设标准、租金标准等事项。
为扎实有序推进实施城市更新行动,住房城乡建设部昨天(7月7日)表示,各地应将城市体检作为城市更新的前提,提高城市规划、建设、治理水平,明确城市更新底线要求,防止大拆大建。
近日,河南多地发布通知,调整2023年度住房公积金缴存基数和缴存比例,具体如下—— 郑州 郑州住房公积金管理中心 关于调整2023年度住房公积金 缴存基数和缴存比例的通知 各住房公积金缴存单位、受托银行: 根据住房城乡建设部、财政部、中国人
保障性租赁住房是保障性住房的重中之重,也是我国住房发展“租购并举”的重要体现。目前,在各地大力推动下,保障性租赁住房筹建正按下快进键。
2023年已过半,数字人民币住房公积金领域应用迎来多项突破性进展。多城官宣业务场景实现全覆盖,苏州率先交出“标准化”答卷。
近期,多地进一步优化住房公积金政策:首套、二套住房公积金贷款首付比例降至两成、上调公积金贷款额度至百万元等。值得注意的是,广州、上海、深圳等部分一线城市公积金政策亦推出优化措施。
郑州住房公积金管理中心 关于调整2023年度住房公积金 缴存基数和缴存比例的通知 各住房公积金缴存单位、受托银行: 根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号)和《
今年上半年,房地产政策环境延续去年以来的宽松态势,特别是以限购、限售为代表的限制性政策也在不同城市进行松绑,据不完全统计,仅今年上半年就有超20城放松住房限购限售。今年4月以来,房地产市场降温,购房者置业观望情绪加重,随着市场调整压力的增加,业内普遍认为,未来核心一二线城市政策也有望适度调整。
近日,多地出台公积金新政,主要包括优化公积金贷款与提取、支持提取公积金支付首付等内容。