中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议指出,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。
对于加快保障性住房建设,专家建议,培育孵化租赁住房项目,通过REITs等创新金融工具实现资金回收,再循环滚动投资,扩大租赁住房投资和管理规模,构建租赁住房资产管理闭环。保障性住房投资力度加大,有望带动房地产上下游产业链企稳恢复。
投资力度有望加大
对于保障性住房体系建设,中国民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬在接受中国证券报记者采访时表示,我国保障性住房体系涵盖公租房、廉租房、经适房、限价房、共有产权房、保障性租赁住房等多种形态,是房地产市场的重要组成部分。近日,国常会审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》,预计公租房、保租房等配租型保障房以及配售型保障房建设将进一步提速,逐渐形成保障房与商品房相辅相成、双轨并行的新格局。保障性住房投资力度加大,有望带动房地产上下游产业链企稳恢复。保障房体系的完善,有利于进一步打开商品房领域市场化调控的政策空间。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然对中国证券报记者表示,保障性租赁住房建设迎来量与质的双进阶。保障性租赁住房公募REITs规模持续扩大,为市场注入新的活力,为新市民、青年人提供更多优质产品。
政策红利持续释放
“建议从三个方面加大对保障性租赁住房建设的金融支持。一是创新政策工具,在信贷资源、贷款利率、财政贴息、融资担保等方面,给予更多差异化支持,提升保租房项目的商业可持续性;二是稳步扩大公募REITs试点,适当放松保障性租赁住房底层资产要求,并将试点范围由保租房扩展到市场化长租公寓领域;三是进一步盘活存量资产,探索加大政策性资金支持力度,支持符合条件的地方政府和国企通过回购等方式,将存量用地改造、转化为保租房项目用地,或将存量商品房纳入保租房体系。”温彬对记者表示。
赵然表示,租赁住房REITs政策支持力度不断加大,未来将继续细化和深化,相关政策方向或包括具体发行指引、支持保租房REITs扩募、支持租赁住房REITs类型多元化等,政策红利有望持续释放。对于住房租赁行业的投资机构而言,资产管理能力不仅直接关联短期经济回报,在更深层次也是实现长期投资战略和持续提升资产价值的关键。相较于开发逻辑框架,不动产金融逻辑更强调对资产“全生命周期”的管理,涉及底层资产识别、建筑效率管理、运营效率管理等更加复杂的范畴。(记者 董添)
映象网讯(大象新闻·映象网记者 焦广超 通讯员 古胤峰)近日,唐河县看守所在公安局党委的高度重视下,不断探索公安监所医疗社会化、专业化道路,升级改造了看守所医务室,与唐河县人民医院建立起“所院协作机制”,引进具有执业资质的医护人员进驻看守所
关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知 省直各缴存单位、缴存职工: 根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,结合省直单位和职工实际情况,更好满足刚性和改善性住房需求,优化调
为进一步规范共享单车停放秩序,提升城市精细化管理水平,巩固国家卫生城市和全国文明城市创建成果。近期,永城市城市管理局多项举措开展共享单车乱停乱放专项整治行动,为广大市民营造安全有序停车和出行环境。
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在10月25日举行的国务院新闻办例行政策吹风会上,教育部相关负责人介绍,目前在家庭经济困难学生资助方面,着力实现“三个提高”。
据新华社报道,今年9月4日,规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开,会议明确了我国规划建设保障性住房所面临的问题和今后的工作方向。其中提出,保障性住房要实施严格封闭管理,不得上市交易。
(欢迎点击视频,观看本期《每日一习话》)习近平:要弘扬人道主义精神,尊重和保障人权,完善残疾人社会保障制度和关爱服务体系,促进残疾人事业全面发展,支持和鼓励残疾人自强不息,正像一位视障运动员在赛场上所说:“我看不清世界,但我想让世界看到我。
新华社北京10月26日电 题:向好势头明显,保障稳步推进——透视前三季度我国交通经济走势 新华社记者叶昊鸣、王聿昊、杨驰 交通是社会运行的基本保障,也是经济社会发展的“先行官”。前三季度我国交通经济走势如何?有哪些惠民利企的新举
根据《通知》,购买成都市行政区域内的自住住房,向省级公积金中心申请住房公积金贷款的,其住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在成都市住建部门房屋登记信息系统记录的住房套数为依据。