存量房贷利率调整方案落地已有一个多月。多家银行近日举办的三季度业绩说明会上披露,存量房贷利率下调对提前还款趋势有一定的缓解作用。
最近,很多房贷族都享受到存量房贷利率下调带来的利好。北京白领江先生2018年购置了一套位于燕郊的房产,当时执行“认房又认贷”政策,房贷利率处于高点,为5.88%。他近期提交申请办理“二套转首套”,顺利通过后,房贷利率可降至LPR(贷款市场报价利率),也就是4.2%,月供能省近千元。
银行提前还贷的“热潮”自年初兴起以来一直未曾消退,直到政策对存量首套住房贷款作出相关调整。8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,明确按照市场化、法治化原则,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。政策发布后,北京地区多家银行的提前还贷现象都有了很大缓解。
招商银行副行长彭家文近日在三季度业绩会上表示,目前提前还贷量已减少差不多一半,相信未来会逐步回到正常状态。农业银行个人信贷部总经理查成伟也在业绩会上透露,存量首套房贷利率下调之后,房贷客户提前还款的动力有所下降,三季度农行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降了20%以上。
建行首席财务官生柳荣称,目前99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整,存量房贷利率下调对于提前还款趋势有一定的缓和作用,9月当月提前还款规模环比下降7.2%。
人民银行北京市分行披露的数据,也体现出存量房贷利率调整的效果开始显现。9月末,存量个人住房贷款加权平均利率为4.44%,创近5年以来最低水平,比年初和上年同期分别低23个和25个基点,下降幅度明显。
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随着存量首套房、“二套转首套”相继“降息”,存量房贷利率下调已接近尾声,多家银行相继透露调整“成绩单”。10月29日,北京商报记者注意到,兴业银行近日发布公告称,该行存量房贷利率调整惠及近百万客户。
除符合“二套转首套”标准的存量房贷外,此前办理贷款时选择“固定利率/基准利率转为浮动利率”的借款人,在10月22日之前提交相关申请材料并通过银行审核的,也于25日如期实现了首套房贷利率的下调。
美国华盛顿哥伦比亚特区(资料图)海外网10月10日电 据美国福克斯新闻网10日报道,美国政府近日表示,目前美国经济表现相当良好,民众对经济的焦虑仅仅是由媒体引发的。多方人士批评称,政府在盲目庆祝高通胀、高利率、高油价。6日下午,美政府呼吁美
9月29日,据“银川发布”,银川市住房和城乡建设局联合13个部门印发了《关于进一步促进银川市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(简称《通知》),重点从释放消费潜力、激发存量市场活力、规范市场秩序、防范化解风险等角度提出具体措施,促进房地
大象新闻
9月25日起,各家银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。 8月31日晚,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。文件明确,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的
9月25日起,存量首套房贷利率正式下调。记者了解到,存量房贷利率下调后,对于部分利率“高位站岗”的借款人而言,还款付息压力明显减弱,提前还贷需求也随之降低。多家银行表示,目前提前还贷业务减少,还有部分已预约提前还贷的客户选择撤销申请。