近来,随着相关政策相继落地,房地产市场预期企稳回升。同时,多个重点城市启动新一轮土拍,房企拍地热度有所提升。值得注意的是,虽然土地市场小幅回暖,但整体来看,市场仍处于低温运行态势,且存在明显分化。
近期,合肥、济南、北京、上海等重点城市土拍市场出现回暖迹象。11月2日,合肥挂牌出让5宗地块,吸金约77亿元,其中两宗地块溢价率分别达到44.89%、33.95%。这也是合肥取消土地竞拍最高限价后的首次拍地。
在取消土拍最高限价后,济南与合肥一样吸引众房企抢地。10月30日,济南共出让11宗土地,最终这11宗地块均成功出让,总成交金额42.7亿元,其中4宗以溢价成交,7宗底价成交。值得一提的是,此次溢价成交地块中有两地块竞拍轮次超过200轮,其中,济南彩石片区地块经过241轮竞拍成交,溢价率达到53.1%。创下济南2018年以来土地竞价轮次最高纪录。
除了取消土拍最高限价的一些城市外,部分重点城市市场也悄然升温。10月31日,在北京位于南四环外的地铁9号线郭公庄站附近的两宗土地成功出让,共计收揽土地出让金130.3亿元。
易居研究院分析师严跃进表示,此前有消息称,9月底自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包括建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。在此背景下,包括济南在内,南京、苏州、合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则做出调整,部分待出让地块已不再限制土地上限价格,重启价高者得规则,促使市场一定的回暖。他认为,下一步将有更多城市执行该政策。
“但也应看到,土拍市场分化更为明显。”同策研究院分析师宋雪梅表示,土拍分化明显,优质地块竞争激烈,全部达到“竞品质”上限指标后摇号,外围区域底价成交。
根据克而瑞研究中心报告显示,10月份,各城市土拍市场表现不一,一线城市成交建面434万平方米,环比大涨138%;成交金额908亿元,环比大涨129%。二线城市中,成交建面仅1161万平方米,环比下降20%。三四线城市中,长三角依旧是成交主力。热度来看,多以底价成交为主,市场热度降至低位。
对此,严跃进也表示,土地市场虽有好转,但整体来看,仍属于低位运行阶段。现阶段来看,需要供需两端“双管齐下”。一方面,要加大房企融资政策支持力度,加大“三支箭”政策落实力度,如支持增信发债常态化、股权融资加快审批等。
另一方面,加大需求端政策调整放松力度,特别是一二线城市限制性政策,促进房地产销售企稳回升,改善金融机构对房地产行业预期,金融机构对房地产投资意愿才会提升。
近期,广东接连发生三次3.0级以上地震。广东地震台就此回应,从总体来看,广东地震活动频次目前仍在正常范围内。大湾区近期发生5级以上地震的可能性不大,相对平稳。
11月6日 记者从人力资源社会保障部获悉 今年各级政府各类资金 直接支持就业创业已超过2000亿元 从稳就业政策调整优化 到稳岗返还政策持续实施 从吸纳就业补贴延续拓展 到一次性扩岗补助及时重启 政策红利加速释放 为就业增长注入强劲动力 数
警钟 | 倚官养商 终究成空 黄开旺,男,1961年5月出生,1979年11月参加工作,1983年6月加入中国共产党。曾任湖北省大冶市金湖街道办事处党委副书记、主任;大冶市保安镇党委书记、人大主席;大冶市保安镇党委书记、镇长;大冶市发展和改
11月4日,星期六。假日的衢州市江山中学的行政楼三楼成了临时医院,校长办公室门口贴上了肠胃外科,副校长办公室门口贴上了妇科,会议室门口贴上了骨科…… 在杭州工作的28名江山籍医疗专家在此义诊。潮新闻记者从江山市教育局获悉:当天共有近600名
资料图 好消息是,对这名以色列政要的言论,以色列政府立刻划清了界限;坏消息是,他毕竟不是普通人,他是以色列内阁的部长,这样的言论,真是让世界倒吸一口凉气。 他是谁,他又说了什么? 他就是以色列遗产部部长阿米凯·埃利亚胡,来自极右翼政党,他说
随着天气转冷,各式各样的羽绒服迎来了销售旺季。今年的羽绒服市场热度如何,有哪些新的潮流风向? 羽绒服批发量持续走高 拿货价小幅上涨 在浙江义乌的篁园服装市场,采购商钟女士正在挑选羽绒服,她告诉记者,虽然天气还不是很冷,但自己店里的羽绒服
据悉,受天气影响,黑龙江部分地区实行停运、停课等措施,详情如下: 双鸭山市实行“五停”措施 2023年11月5日,记者从黑龙江省双鸭山市气象灾害应急指挥部获悉,根据气象部门预测,未来48小时,双鸭山市自西向东将有一次大暴雪天气过程,局地可能
中国天气网
武汉晚报
近日,河北石家庄一大学生在餐厅吃饭时遇餐具收费1元,于是将4套餐具全打包带走。该事件被报道后,“餐具收费大学生付1元直接带走”登上微博热搜。 无独有偶,此前因餐厅消毒餐具每套收费1元,山东淄博一位大学生认为这笔费用不合理,将收费使用的餐具带