映象房产

“这段时间我们已着手对部分房地产企业进行下户访问和调研，主要是先了解企业的诉求和目前面临的困难，看看能不能找到合适的业务合作机会。”某国有银行公司部相关负责人告诉中国证券报记者。

展望明年信贷投放布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。

增加房企融资支持

记者了解到，目前已有多家银行对部分房企展开调研、约访等工作，以期深入了解房企需求，提供多元化金融服务。

“目前各家银行针对重点房企客户应该都有所行动了。除主管部门外，我们还联合授信部、投行部等多个业务部门一同去拜访客户，就是为了给有需求的企业提供更加多元化的产品和服务方案，谋求更长期的合作。”上述国有银行公司部负责人说。

记者从多家银行客户经理处了解到，目前银行选择约访、调研的房地产企业，多数为经营层面尚好，销售额、资产规模等位于行业头部的大型房企，包括目前未出险或未发生重大爆雷事件的民营、混合所有制房企，以及部分具有国企、央企背景的规模房企，其中，多家银行提到龙湖、万科、新城等企业。

此外，在房企融资支持方面，部分银行向记者透露，预计明年对于房地产企业的资金投放会适度增加。

“对部分房企的贷款额度会适当打开，同时，授信和服务的品类也会更加丰富，流动资金贷款和中长期贷款综合配比。除满足项目开发需求的开发贷外，我们会积极为‘保交楼’项目提供融资服务，也会在股权、债券方面进一步寻找合作机会，并为房企融资提供信用担保等支持。”某股份行战略客户部相关负责人向记者表示。

房企融资环境将逐步改善

日前，部分银行已率先与部分房企召开座谈会，深入研讨房地产市场形势、业务发展机会和未来发展方向。

建设银行相关负责人表示，该行将更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。

浙商银行行长张荣森也在近期房地产企业座谈会中表示，该行将从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作。

业内人士告诉记者，“目前房地产企业面临阶段性困难、流动性紧张，市场预期有待进一步稳定，下一步关键在于提升精细化管理水平。银行等金融机构积极行动，逆周期调节正在发挥作用，房企融资环境将逐步改善。”

精准助力实体经济

展望明年银行信贷投放布局，多家银行向记者表示，将持续增加对国民经济重点领域和薄弱环节的精准支持，普惠金融、绿色金融、制造业、民营经济、乡村振兴等领域仍是信贷支持的重点。

“今年的信贷投放工作已基本完成，目前步入收尾阶段。整体投放节奏与去年基本一致，投放总量相较去年适度增加。”某国有银行相关负责人向记者表示。

“目前各经营部门已召开‘开门红’相关动员会议，明年信贷投放量预计仍会同比增长，主要还是聚焦制造业、绿色经济、战略性新兴产业、科技创新等重点领域。”某股份行北京地区信贷业务负责人表示。

此外，民营企业也将成为银行下阶段重点支持和业务突破的对象。“我们将积极挖掘有市场、有效益、信用好、有融资需求的优质民营企业，制定针对性综合培育方案，加大首贷客户拓展力度，合理满足民营企业金融需求。”上述股份行相关负责人表示。