近日,广东揭阳等地相继优化调整房地产领域政策,内容涉及实施购房补贴、上浮多孩家庭公积金贷款额度等,支持刚性和改善性住房需求。业内人士表示,稳楼市政策落地会对房地产市场产生一定带动作用,促进房地产市场平稳健康发展。
上调公积金贷款额度
微信公众号“唐山公积金”11月29日消息,自2023年12月1日起,在符合还贷能力要求的前提下,唐山市二孩缴存职工家庭最高贷款额度由可额外最高增加10万元上调为20万元、三孩缴存职工家庭由可额外最高增加20万元上调至30万元。按照规定,政策调整日之前已受理的住房公积金贷款业务,仍执行原二孩三孩家庭购房贷款政策。
南宁市武鸣区近日发布《关于进一步促进南宁市武鸣区房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及购房补贴等13项措施。实施购房补贴政策方面,年底前买房可最高获100%契税补贴。同时,优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在武鸣区名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。
广东揭阳则明确,首次申请公积金贷款,二孩家庭额度上浮10%,三孩家庭上浮20%。实施多子女家庭住房公积金支持政策。多子女家庭在本市无自有住房且租赁住房提取的,可选择按月或者按年提取实际租房支出金额(按月提取自2023年12月1日起施行);多子女家庭首次申请住房公积金贷款的,二孩家庭贷款额度可上浮10%,三孩家庭贷款额度可上浮20%。多子女家庭申请公积金贷款须符合揭阳市住房公积金贷款其他申请条件,公积金贷款额度上浮政策与揭阳市住房公积金其他贷款优惠政策不叠加使用。
销售额降幅收窄
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,稳楼市政策落地,会对房地产市场产生一定带动作用。
中信建投证券研报显示,10月全国商品房销售面积降幅有所扩大,而销售金额降幅已连续四个月收窄。中央金融工作会议再次表示,因城施策支持刚性和改善性住房需求。这将对稳定楼市销售和投资起到积极作用。
浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对中国证券报记者表示,房企拿地策略发生改变,更加集中在土地稀缺的大城市。大部分民营房企在减少拿地,而更加聚焦于存量房屋去库存。随着销售端企稳,房企拿地积极性有望逐步恢复。
(记者 董添)
近期,广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政,涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。一系列新政有助于降低改善型需求的门槛,提振后市信心。同时,新一波楼市松绑的预期也在增强。
作为楼市风向标之一,豪宅的动向对于观察楼市具有重要意义。 记者调研走访发现,近两年来,深圳楼市较为低迷,但豪宅价格相对坚挺。而今年下半年以来,深圳豪宅片区价格出现明显松动。 深圳湾1号楼盘。记者 黄灵灵/摄 深圳蛇口片区一豪宅小区328平
两条政策甫一发出,即引起市场高度关注。这两项政策释放了哪些信号?将对购房群体产生怎样的实质性影响?其他一线城市是否有跟进的可能性?
限购“松绑”,叠加下半年推出的“认房不认贷”、二套房首付比例下调等楼市新政,对房地产市场会产生什么影响?
近期,多地出台楼市新政,涉及发放购房消费券、给予购房补贴和契税补贴等内容,促进房地产市场平稳健康发展。
大象新闻
近期,又有多地的“商转公”开了“口子”,不少符合条件的购房者获得了政策福利。“商转公”的过程中要注意什么?会有更多城市跟进吗?
近期,多地稳楼市政策持续出台,包括放开限购、限售等,促进房地产市场平稳健康发展。部分地区创新性推出新政策。例如,金华出台商业性个人住房贷款转公积金贷款新政。
“认房不认贷”等楼市利好政策落地执行,叠加“双节”长假,各大楼盘趁着营销节点加足马力销售去化。
出台楼市新政,市场效果如何?客户量上升,老客户不再观望