为了冲击年底业绩,不少开发商又开始放起了“大招”,今年11月底在武汉房协的倡议下,当地的8家楼盘推出了“30天无理由退房”的活动,也就是到今年年底之前,参与认购的买房人可以“反悔”一次。“无理由退房”真的是“无理由”就可以了吗?
其实,“无理由退房”也不是新招式了,早在2008年楼市低迷期,国内的许多开发商就做出过类似的承诺,2015年时,恒大地产甚至将其全国的所有住宅楼盘都纳入了“无理由退房”的行列。在买房人看来,一旦签约下定之后,退房难、退定金难,是导致房产纠纷频发的最大“痛点”,而开发商给出“无理由退房”的承诺,相当于给买家们吃了颗“定心丸”,也是给买房设置了一段时间的“冷静期”。
不过,令人感到奇怪的是,尽管包括南京在内的许多城市都出现过“无理由退房”的楼盘,然而真正完成“无理由退房”的案例却是凤毛麟角。
实际情况是,一旦有买家选择了退房,开发商那边的“理由”就多了起来。举个简单的例子,上海曾有一对买家付了10万定金买下一套房源打算用作婚房,开发商告诉两人,如果三个月内不满意,就可以退房。结果一个多月后,两人闹分手,便申请“无理由退房”,没想到开发商却表示,他们支付的房款还没达到总房款的30%,不符合“无理由退房”的条件,如果非要退也行,但是必须支付10%的违约金,双方因此对簿公堂。
在业内人士看来,“无理由退房”其实是一种促销方式,希望借此提振买房人信心。眼下,广大买家最担心的还是房价走势和能否交付,“无理由退房”跟这两个核心问题的关系都不大,因此,要想让买家放心出手,只有建立更加健全也更有保障的房地产市场,才能真正稳定市场信心。
扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
近日,在湖北省武汉市房地产开发协会的倡议下,武汉8个在售楼盘宣布可以“30天无理由退房”一次,这也相当于购房有了冷静期。具体细则如何规定,效果又怎样? 武汉此次推出的“30天无理由退房”活动,从11月28日开始至12月31日结束。在此
近日,有游客质疑东极岛上民宿、酒店“9点退房,12点入住”的默认行规,使得因电影《后会无期》而闻名的东极岛再次上了热搜。
8月4日,据白鹿视频报道,近日,江苏苏州一女孩称租房当天充值了100元电费,开着空调不到2小时发现电费已用完。 当事人小朱称,自己问房东为什么耗电这么快,他说是电表坏了,会给修好。这个房子是隔断房,考虑到自身安全不想住在这里,希望退租并退
近日,江苏苏州,女孩租房当天充值了100元电费,开着空调不到2小时发现电费已用完。女孩表示:“房子房租是950元,押金交了900元,充了100元电费,然后开着空调收拾房间,不到2小时电费就没了。耗电这么快,对方给的解释是电表坏了。这个房子是
今年五一假期的酒店客房太火爆了,这两天陆续有消息说哪个目的地城市的酒店客房涨价或订满。橙柿互动记者致电酒店前台,接线服务员简单介绍了一下这个产品:“确实有99元大厅睡沙发这个产品,是今天刚上线的。
上海。一酒店客人退房后,酒店的服务员进入客房清理房间,不料,打开门的一瞬间傻眼了,整个房间内密密麻麻地贴满了贴纸。
贝壳找房郑州站的无理由退房服务承诺正是以消费者利益和体验为出发点,联合部分新房开发商为消费者提供认购后(即签署认购协议、缴纳定金之后且未签署正式购房合同情况下)N天(根据楼盘项目具体情况而定)无理由退房承诺期。
近日,多家非房地产主业的央企宣布将退出房地产市场。对此,市场人士有不同解读。实际上,这是落实国资委2010年有关工作要求的延续。