某地房管局近日发布通报称,多家房企通过截留短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管,引发社会广泛关注。当前房地产市场仍处在转型调整期,对房企违规行为仍需保持警惕,谨防市场乱象卷土重来。
不惜铤而走险,源于资金紧张。房企融资低迷,市场销售没有明显复苏,流动性压力较大。各地收紧商品房预售资金监管已有两年多时间,新形势下,市场对房企资本运作及精准布局能力提出了更高要求。
日子再难过,也不能动歪心思。个别房企暴雷的教训不可谓不深刻,在循环往复、滚动开发之下,高债务运营往往导致债务累积,风险越来越高。资金一旦紧张,房企容易陷入“拆东墙补西墙”的境地。
防范楼市风险,资金监管十分必要。商品房预售资金是具有规模效应的资金池,安全阀门不容乱拧。把监管责任落到位,防止资金抽逃,有助于预防交楼风险。将预售资金存入专门账户,根据市场情况实施必要的监督管理,有利于房企稳健经营,维护广大购房者切身利益。
房地产属于资金密集型行业,预售制在房地产市场快速发展进程中曾起到重要作用,有效扩大了房企的资金来源,但其中隐藏的风险也不能忽视。今年以来,社会上一度出现“取消商品房预售制、一律实行现房销售”的讨论。虽然立即取消商品房预售并不现实,但从中不难看出,对预售资金的规范管理极为重要,牵扯人群广、社会影响大,决不能“跑冒滴漏”。
为满足房企的正常需求,近一段时间以来,相关部门从供需两端综合施策,改善行业融资性和经营性现金流,优化调整房地产金融政策,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷,旨在为市场注入更多活力。在这种背景之下,房企融资难题或将有所改善。
新发展模式的形成,不可能一蹴而就。我国房地产市场供求关系已发生重大变化,需要摒弃过去“高杠杆、高负债、高周转”老路。在转型的过程中,对于市场乱象,各方仍要保持足够警惕,严厉打击制止违规行为。同时,也要重视合理融资诉求,正视房企面临的实际困难,提升政策效能,提振市场信心。(本文来源:经济日报 作者:郭存举)
大象新闻·河南广播电视台交通广播记者张睿 12月11日,濮阳市公路事业发展中心采取“机械为主、人员为辅”的方式组织人员及机械设备上路开展除雪铲冰工作,对主要普通干线公路、重点路段、桥梁等易结冰区域抛撒融雪剂,加大除雪力度。12月11日,济
党的二十大报告提出要全面推进乡村振兴,强调“全面建设社会主义现代化国家,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。
人民至上温暖行动 |省内多条高速因结冰禁行
记者:12月11日,英国外交发展部发言人发表声明,指责中方在南海对菲律宾采取的“不安全和导致局势升级”的行为,呼吁双方遵守《联合国海洋法公约》及2016南海仲裁案裁决。请问使馆对此有何评论? 使馆发言人:中方坚决反对、强烈谴责英方的无端指责
12月10日,浙江嵊州,妈妈因癌症去世8个月,儿子紧紧盯着她生前包的饺子,忍住眼泪,一口没吃转身回了房间……据孩子爸爸说,妈妈走之前包的饺子一直冻在冰箱里舍不得吃,怕时间长放坏了,于是告诉孩子不管饺子怎么样,妈妈包的饺子以后不会再有了,孩子
美国小伙因失恋染上毒瘾,但最后沉迷中国网络小说无法自拔,竟把毒瘾给戒掉了。 这不是段子,而是真实发生的故事。故事里的主人公名叫凯文·卡扎德(Kevin Cazad),他在2014年和女友分手后开始靠吸毒缓解苦闷,巨大的毒瘾带给他生理和心理上
近两天,我国华北、黄淮等地迎来今冬以来首场大范围雨雪天气过程。昨天(12月11日)白天开始,这轮雨雪天气过程逐渐减弱结束,但今天夜间开始,新一轮大范围雨雪天气过程又将拉开帷幕,预计13日至15日,我国中东部地区还将迎来一轮大范围雨雪天气过程
12月10日,湖南一视频博主在海底捞吃饭时,想体验一下海底捞过生日的氛围感,便自制了一个小蛋糕插上蜡烛并点燃。谁知,在男子低头捡掉落在地的物品时,不慎被手中燃烧的蜡烛引燃头发,但男子并未及时察觉,所幸服务员反应及时,采取最原始的扑灭方式将火
新华社北京12月12日电 12月12日,在赴河内对越南进行国事访问之际,中共中央总书记、国家主席习近平在越南《人民报》发表题为《构建具有战略意义的中越命运共同体 开启携手迈向现代化的新篇章》的署名文章。文章全文如下: 构建具有战略意义
资料图 我相信,全世界都在看着阿根廷新总统米莱,看他到底会不会兑现自己的承诺,看他能不能带领阿根廷走出泥沼。 但米莱就是米莱。宣誓就职第一天,就干了两件事,两件很有意思的事情。 第一件,政府部门,果然拦腰砍一半。 有一张照片,广为流传,米莱