机构数据显示,11月份房地产行业共披露46笔并购交易,比上月增加11笔。其中,40笔披露了交易金额,总交易规模约252.6亿元,平均单笔交易规模为6.3亿元,环比增长19.9%。房地产行业并购活动热度有所回升。
并购回暖
从并购交易数量及总体规模来看,11月份房地产行业并购活动热度有所回升。交易标的以地产开发业务为主,占比57.5%。
根据三湘印象公告,联投置业拟受让三湘印象25%股权,同时三湘印象将向联投置业大股东联发投定增募资10.2亿元。
三湘印象表示,本次收购系收购人贯彻落实新一轮国企改革深化提升行动,且看好上市公司的投资价值和未来发展前景。通过本次收购,上市公司的控股股东将变更为联发投,实际控制人将变更为湖北省国资委。本次收购完成后,上市公司引入国资背景股东,有助于增强上市公司的资金实力,实现产业协同,提升上市公司的抗风险能力和综合竞争力。
11月21日,融创中国发布公告称,与中国华融签署协议,中国华融将提供总额不超过34.8亿元的借款,期限不超过3年,用于上海亚龙项目的开发建设。上海亚龙项目为融创中国与新湖中宝合作开发的项目,两者分别持有50%股权。项目位于上海市黄浦区,总建筑面积约为43万平方米,住宅总可售面积约为22.8万平方米。
盘活资源
IPG中国区首席经济学家柏文喜认为,11月,房地产行业的并购交易数量和交易规模都有所增加,表明在经历一段时间的调整后房地产行业的并购活动开始重新活跃起来。这种回升现象受到多种因素的影响,包括政策环境的改善、市场需求增加,以及市场信心提振等。
随着经济逐渐复苏,房地产市场需求逐渐增加。在市场竞争加剧的背景下,一些小型房地产企业无法适应市场变化,被大型企业并购后可以获得更多资源,进而盘活自身项目与资产。
房地产行业集中度不断提高,大型房地产企业的市场份额不断扩大,也使得其有更多机会进行并购活动,从而进一步推动房地产行业集中度提高。“大型企业将有更多机会进行扩张和整合,而小型企业需要适应市场变化并寻找生存空间。”柏文喜对中国证券报记者表示。(记者 董添)
“一对一”“面对面”“深度交流”……房企渴望融资“活水”的当下,国有六大行(农业银行、建设银行、交通银行、工商银行、中国银行、邮储银行)已全部完成与房地产企业的座谈等交流。 围绕着“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”,各大银行在
近半个月以来,已有包括工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、浙商银行、广发银行、邮储银行在内的至少七家银行与房企召开座谈会,听取企业诉求,提出具体举措,明确满足其合理融资需求。也有银行近期与部分房企达成银企合作协议和融资意向。业内人士表示,此举释放出金融支持房地产行业健康平稳发展的积极信号。
银行正在密集与房企座谈交流。自11月21日至12月2日,已有7家银行与房企召开座谈会或一对一交流。 中新经纬梳理发现,参与座谈会的房企既包括国有企业,也包括民营企业及混合所有制企业,其中不乏已出险房企。从会议内容上看,参会房企对进一步完善房
央视新闻
日前召开的中央金融工作会议强调,要全面加强金融监管,有效防范化解金融风险,切实提高金融监管有效性,依法将所有金融活动全部纳入监管。本报今起推出“全面加强金融监管”系列报道,采访业内人士和专家学者对会议精神进行分析解读。
11月2日,昆明市宣布废止2017年、2018年出台的相关房地产政策,意味着又一特大城市取消商品房限售限购政策。今年9月以来,国内已有10多个超大、特大城市调整优化商品房限购。
“前高、中低、后稳”,这是近日住房城乡建设部(下称“住建部”)党组书记、部长倪虹在谈及今年房地产市场表现时给出的评价。倪虹表示,住建部将会同有关部门努力满足人民群众的住房需求,促进房地产市场平稳健康和高质量发展。
主城跨阶改善新样板的越秀提案——【越秀·天悦江湾】,双国企打造的改善产品,为郑州主城高端立序,城市会客厅即将亮相,敬请期待。
中国人民银行统计,2023年三季度末,金融机构人民币各项贷款余额234.59万亿元,同比增长10.9%;前三季度人民币贷款增加19.75万亿元,同比多增1.67万亿元。