近日,包括广州在内的多个地区出台楼市新政,有的地区推出“花式”购房策略,引发市场关注。之前,北京、上海等热点城市相继出台楼市新政,政策出台后,成交出现了较明显企稳迹象。
政策不断优化
12月25日,广州住房公积金管理中心发布《广州市住房公积金提取管理办法》。《办法》明确,非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内提出申请,每3个月可以提取一次,提取总额不超过实际支付的购房款。按揭购买自住住房的,可以在购房贷款发放后结清前提出申请,提取总额不超过实际支付的购房本息。
此外,《办法》还明确,缴存人符合下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:在广州市行政区域内购买自住住房;在缴存人或配偶户籍所在省购买自住住房;广州市行政区域内无自有产权住房,在广东省内购买自住住房的。在广州市行政区域内建造、翻建、大修自住住房;在缴存人或配偶户籍所在省建造、翻建、大修自住住房;在广州市行政区域内无自有产权住房,在广东省内建造、翻建、大修自住住房的。在广州市行政区域内,缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。下岗、失业人员,男性满45岁、女性满40岁,至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。非广州市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系,未在异地继续缴存,账户封存满半年的。离休、退休的。完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。出境定居的。缴存人死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。国家和广东省、广州市规定的其他情形。
除广州外,近期,多地出台房地产相关政策,有的地区推出“花式”购房策略,引发市场关注。
贵州安顺市日前印发的《安顺市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施(试行)》提出,充分发挥安顺市生态、气候和旅游优势,通过到省外目标城市开展城市旅居推介活动,对省外在安购房人员,凭相关证件及《商品房买卖合同》,当年可享受全市所有国有景区门票减免优惠,吸引省外目标城市人员来安旅居置业,帮助在安房开企业拓展销售渠道。
以价换量特征明显
之前,北京、上海等热点城市相继出台楼市新政,政策出台后,成交出现了较为明显的企稳迹象。
以上海市为例,自12月15日起,上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准调整实施。上海市房地产中心交易数据显示,新政实施一周以来(12月15日-12月21日),上海市二手房成交量为4181套,日均成交量约为597套。
上海链家研究院的监控数据显示,11月上海市共成交二手房1.41万套,日均成交约470套。以此为基准计算,上海近一周(12月15日-12月21日)二手房日均成交套数较11月日均水平高出约27%。
不过,58安居客研究院院长张波表示,“以价换量”在热点一二线城市表现明显。近期,包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨,但一线城市二手住宅销售价格环比依然下降,“以价换量”特征明显。
(记者 董添)
12月15日,上海楼市信贷优化政策和普通住宅标准新规实施。新政实施一周以来,上海一二手房市场成交明显增加,部分一手楼盘成交较新政前一周翻倍,二手房日均成交较11月平均水平增加近三成。一手楼盘由于定价机制原因,价格没有明显变化;二手房方面,部分房东大幅降低挂牌价格。
12月14日晚,京沪两地同步调整多项楼市政策,内容涉及优化普通住宅认定标准、购房首付比例下调、调整房贷利率下限等。 新政落地进入第二周,市场表现如何、成交量是否上行等仍备受关注。 有中介门店成交量上涨50% 此次,京沪两地同步出台优化普通住
在各地楼市政策纷纷出现松动后,曾经有着“调控最严省”之称的海南也在发生变化。一则《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传多日之后,海口率先跟进官宣:虽未放开全域限购,但进行了政策调整支持企业人才购房需求。
近日,多地出台新一轮楼市优化政策,主要围绕购房补贴等内容,支持合理住房需求。业内人士认为,总体上看,今年以来“三支箭”政策持续加码,将有助于改善房地产企业的融资环境,改善行业预期。
中国房地产报
近日,上海发布楼市新政:下调首付比例、优化住房信贷政策、调整普通住房标准。在新政出台后的首个周末,申城不少楼盘售楼处和房产中介都迎来了今年看房客流小高峰。
14日,北京、上海分别降低购房首付比例、下调住房贷款利率,并调整普通住房标准。至此,北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控政策。降首付、降利率、降税费等政策调整释放哪些信号?将给市场带来哪些变化?
一日之内,几大楼市关键政策在京沪两个关键城市接连出台。 12月14日,北京、上海先后发布楼市新政,均包含差别化调整首套及二套房的首付比例,调降房贷利率,以及对普宅认定标准进行优化等。这也是继11月深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后,一线城
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。其中对于房地产的表述,业内分析认为,在强调化解房地产风险的基础上,对于加强“三大工程”建设以及加快构建房地产发展新模式等均有着墨,尤其有三点值得关注。
羊城晚报