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疏解城市人口压力 异地置业是否最优选择?

2016-09-18 15:03 来源:新浪房产

[摘要] 当被问及是否看好异地投资时,郑欣认为,在未来,尤其是对于北京周边而言,异地置业是非常有前景的。”   夏肇玲认为,在二线城市进行异地置业选择时,不能对所有的地产类型一概而论,旅游地产的泡沫最大,投资需谨慎。

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   随着“金九银十”的到来,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,加上房地产商应接不暇的营销手段,似乎“金九银十”真的是房地产市场的销量最好的月份,到底事实是不是这样呢?消费者又是否应刻意的在“金九银十”时期完成购买呢?更多直播回顾》》》

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   北京业内:看好大七环建设向外疏解人口压力

   9月13日上午,乐居北京以“现阶段是否应该考虑异地投资置业”为主题进行了“金九银十”第二场楼市辩论,并邀请了《小外工作室》出品人赵亚萍、《楼市》杂志执行主编夏肇玲、链家网北京站主编郑欣作为本场辩论嘉宾。

   “我买任何一个房子的时候,会考虑它是自住还是投资。”赵亚萍认为,所有打算异地置业的人,一定要考虑清楚异地置业的原因。此外,赵亚萍建议,在选择房子时,尽量提前五年去看,享受五年之后的丰盛和升值,但需注意,并非所有的房子在五年之后都有升值的空间。

   当被问及是否看好异地投资时,郑欣认为,在未来,尤其是对于北京周边而言,异地置业是非常有前景的。“相比08、09年来看,我看好现在,北京大七环建设向外疏解人口压力,我们对异地置业,尤其是北京周边的异地置业,做到了京津冀一体化。”

   夏肇玲认为,在二线城市进行异地置业选择时,不能对所有的地产类型一概而论,旅游地产的泡沫最大,投资需谨慎。

   西安业内:异地投资比我们想象中乐观

   西安业内高明东则认为,影响房价的三个要素分别是品牌价值,产品价值,区域价值。对于西安来说这三个因素影响都不是很大。我觉得即使涨也是至少需要两年以上的时间,因为市场决定,即便是品牌价值很高的开发商也不敢定价很高。

   最近我们也接触了很多异地投资项目,我们目前可以看到,北方一线城市很多消费者都在南方有房产,大家异地投资比我们想象中乐观,中产是不是更接近呢?其实有钱就能买,不过前面说过,还是理性投资。

   南宁:大量外地人选择来南宁置业

   根据广西中原研究中心对南宁市在售楼盘的抽样统计分析显示,今年的前四个月,在南宁购买商品住房的客户人群中,南宁户籍所占比例为19%,外地购房人群占到购房者总量的81%。其中65.5%的购房者来自南宁市以外的广西居民,15.5%的购房者来自省外人群,其中不乏港澳台和外籍人士。从数据可以看出,南宁是最具有投资潜力的城市,吸引了大量的外地人特别是广西其他城市人群来南宁置业。”

   关于异地置业需要注意的事项,他还说道:“先不要考虑保值增值,首先要规避风险,在政策方面要进行深入的了解,对于产品质量、当地的市场和状况、目标楼盘所在的区域和片区等也都要进行详细的了解。”

(责任编辑:王庆河)

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