前言:随着成品房政策的落地以及消费需求升级,以产业化、精细化、信息化、科技化、产品化为标志的成品房新时代已经全面开启。
但据中房商学院成品房学院(以下简称:中房成品房学院)调研显示,目前,房企在成品房项目操作上还处于探索阶段,依然面临着成品房专业人才缺乏、技术经验不足、管理体系不健全、成本招采不可控、施工过程不好管,交付群诉频发生等一系列问题。
中房商学院河南分院本着为行业赋能,为企业排忧解难为己任,9月26日,举办了以《成品房设计、成本、采购管控及交付全流程关键触点解析》为主题的第26期中房学堂主题研讨活动。
来自建业、宝能、路劲、阳光城、康桥、鑫苑、中南置地、锦艺、永威、浩创、昌建等130余家地产企业的300余位中高管等济济一堂,共同聆听三位专家分别从成品房一体化设计研发管理到目标成本控制、采购管理、以及成品房体验式交付全流程关键点把控等不同模块的专业分享。
中房商学院成品房顾问事业部主任、中房成品房学院常务副院长郭丽在致辞中表示,随着河南成品房的蓬勃发展,大家对专业知识和人才的需求,使我们也如芒在背,一直不断探索、努力,寻找方法,做好大家在成品房发展道路上的服务商、智囊团。
截至目前,我们共组织了10场精装修系列人才培养课程;35场企业精装修定制内训;12场企业定制考察;4场精装修大型论坛;11场精装修研讨会;服务省内100多家房企;6000余人次参与了不同形式的精装修学习。其中,同建业、亚新、河南中建地产、华侨城、和昌、国投、新田、海马、新东润、鸿宝等20余家房企,30多个项目签订了系列人才培养、设计研发、顾问咨询、精装监理等不同模块的长期合作。
其中,以精装修为主题的研讨会,已经走进了郑州、开封、洛阳、许昌等地,未来我们还要继续走遍河南18个地市,不积跬步无以至千里,我们不懈努力推进成品房发展的每一小步,旨在为帮助全省各地市房企渡过成品房转型的阵痛期。
中房成品房学院副院长,批量精装修产品设计顾问及体系研究专家蒲道良老师从精装之“道”切入,重塑大家对成品房产品整体的思想认知:精装修是一件大事情、精装修必须是终点思维、精装修是先产品后作品、精装修是毫米级精工体系等。而后重点从产品策略与设计研发角度阐述了要想做好产品策略定位,必须要做到“一研三会”;要想做好设计研发必须要有产品一体化的整体思维。蒲老师幽默的台风,博得了阵阵掌声。
中房成品房学院副院长,精装修标准化管理体系专家胡冶明老师从全流程成本管控体系搭建、目标成本在实施过程中的管理,以及采购管理等方面为大家讲述了在开发成品房中的成本管控。他提出了成品房住宅目标成本控制六阶段控制法,即成本定位、装修设计预算、采购询价、编制预算、调整设计、实施预算;采购管理方面,他表示只要企业自身的采购能力允许,原则上主要批量精装修材料、部品、机电设备等均以甲供为主。大量的干货,让大家纷纷表示意犹未尽。
中房成品房学院副院长,房屋验收&交付实战专家赵太宇老师,结合14年专注地产用户亲密度的研究与实践,为大家生动讲解了“体验式交付”全流程关键触点管理的6个方法和1个工具。赵老师结合多年经验总结了1个方法工具,即F=Q S(F-feel:业主宜居体验;Q-quality:质量;s-service:服务)。并从产品和服务两大抓手展开详细讲解,好的产品要做好五大验收和模拟查验,找到产品亮点并美化,服务要做好交付陪验和返修管理等。丰富的实战案例,大家纷纷拍照记录。
会后,部分企业高管表示在成品房项目启动之前,学习到这么多专业知识,很及时,可以让项目少走很多弯路。也有企业高管表示在成品房项目已经启动,正面临困惑之际,中房商学院河南分院举办这样的主题活动,很专业,内容很受用,解决了很多实际问题。
结语:本次精装修主题研讨会是中房商学院河南分院及时把握行业政策变化,关注企业需求,针对大家亟需解决的问题,持续举办的系列中房学堂主题活动。中房商学院河南分院为企业人才培养、团队建设、业务问题解决提供“培训+顾问”的一体化解决方案。助力会员企业升级转型,着力打造河南地产界的“黄埔军校”!
近日,站在田间的获嘉县徐营镇镇长祁廷梁面对300亩因受疫情影响严重滞销的包菜心急如焚,正通过直播平台向全网发出求助,近百万包菜一颗颗都凝聚着菜农的血汗,采摘期仅剩10天!刻不容缓!新乡市商务局及获嘉县商务局相关领导知悉情况后,立即行动布署,发起助农大行动。
当下,不少年轻人过上了“猫狗双全”的生活。养育宠物投射出的情感寄托,转化成大量的消费投入,助推“萌宠”生意经愈唱愈火。 宠物消费撑起千亿元级市场
2019年,河南市场监管部门聚焦社会关注的热点问题,着力督促落实电子商务经营者主体责任,严厉打击网上销售假冒伪劣产品、不正当竞争行为和其他各类网络交易违法行为,有力守好群众网络购物的虚拟大门。具体措施是这样的:
2019年1月,按照国家市场监管总局的安排部署,我省启动市场监管五条热线(原工商12315、质监12365、食药监12331、价监12358、知识产权12330)的整合工作。
一年一度的“3·15”消费者权益日临近,在全国人民团结一致、众志成城抗击新冠肺炎疫情的特殊时期,为切实保护消费者合法权益,河南省市场监督管理局根据近期群众投诉举报情况和关注的热点问题,发布如下消费警示提示:
17日,财政部税政司一级巡视员徐国乔在三季度财政收支情况新闻发布会上透露,财政部正在会同相关部门研究起草消费税法。他还明确,在当前经济环境和减税降费大背景下,消费税改革将坚持总体税负基本稳定的原则有序推进。
近日,湖南怀化市靖州苗族侗族自治县推进“社交电商+扶贫助农”新模式破解农产品销售难题。图为电商工作人员在为消费者挑拣冰糖橙。人民视觉
在美发店办储值卡,在儿童培训机构购买课时包,在健身中心办季卡年卡,近年来,这种“先存钱,再消费”的预付式消费已很普遍,但盲目扩张、资金链断裂等因素导致商家关门大吉的情况时有发生。