映象房产

4月春风向暖，郑州房地产市场也在逐步升温。年初政府工作报告为房地产市场高质量发展举旗定向，郑州市政府积极推动政策落地，在各项增信心、去风险、稳增长、促发展等措施以及金融协调、购房政策等多维度综合作用下，让楼市回暖的风跟着“四月天”一起吹来。

“热度”楼盘重现市场提振信心

深受购房政策加持的郑州房地产市场，活跃度进一步提升，“需求回暖，客户增多”成了不少售楼处的共同景象。其中由郑新科创开发建设位于郑东新区龙湖北岸的兰溪府项目一度成为市场的焦点，售楼部现场人头攒动、一派春意盎然的景象，再度让郑州楼市“火”了一把。

区位地段、生活配套、产品品质等是客户选择房子的主要因素。兰溪府项目所呈现的“热度”行情不是偶然，正是契合了政策驱动市场的需求。

“地利”对房产选择的重要性

宏观区位，中原科技城的发展为兰溪府奠定了坚实的区位价值优势。

中原科技城自2020年战略规划揭牌，经过以“四梁八柱”为代表的科创产业落地，以哈工大郑州研究院为代表的一流大学郑州研究院投入使用，中原科技城正以坚定的步伐迈进一流科创产业新城的队伍。

2023年起，中原科技城开启了快速落地阶段。郑州国际文化交流中心、超聚变数字技术研发中心及总部基地、数研产业园等如火如荼进入建设完工阶段。富士康新事业总部、上交大及北理工郑州研究院、国家交通大数据中心、国家超算互联网核心节点建设工程等相继落地。2023年，中原科技城综合评价进入全国前“20强”，在348个科技城（科学城）中位列第19名，中原科技城产城发展的势能突飞猛进，为区域价值的蝶变升级带来极大的信心。

同时，中原科技城科创产业和商品住宅配套设施同步落地，兰溪府项目紧邻“四梁八柱”、中原AI科技谷，地段优势为生活配套利好带来叠加效应。

项目依托于中原科技城核心位置优势，打造集“产、学、研、商、住、行、医”为一体的全景式生活服务配套。同时，作为中原AI科技谷的住宅地块，与南侧商办地块一路之隔，商办地块规划有企业办公、商业街区等配套业态，未来将打造为区域艺术社交新场景式商业街区。

“产品”优先的实践主张

目前房地产行业正走向产品品质时代，市场对品质需求较高。兰溪府项目坚持产品创新为先，在项目规划前期，团队多次论证，进行五个城市多个一线开发商作品实地考察，以流光羽翼的弧形产品形象，打造符合趋势审美的建筑立面，为城市界面带来新的美学观感。

此外在户型设计方面，从当代家庭生活起居习惯上入手，设计大面宽、大空间的一体式客厅，户型动线合理，并打造极具识别度的弧形观景阳台，为改善置业客户带来了全新的品质生活体验。

随着房地产行业进入市场修复期和信心企稳期，在当前市政府有力政策支持之下，整体市场信心正逐步回升，对于购房者来说，正是选择入市的好时机。