郑州取消限购政策半个月看房者明显增多_房产频道

郑州取消限购政策半个月看房者明显增多

2014-08-26 10:12 来源：郑州晚报

[摘要] 郑州市取消房产限购半个月，市场总体比较理性，一些楼盘看房的人明显增多，但是还没有出现房价马上上涨的情形，同时二手房的议价空间缩小。

　　郑州市取消房产限购半个月，市场发生了什么变化?郑州晚报记者近日走访市场了解到，市场总体比较理性，一些楼盘看房的人明显增多，但是还没有出现房价马上上涨的情形，同时二手房的议价空间缩小。
　　购房者增加较多
　　近日，记者走访了市区内多个楼盘。据各家楼盘的置业顾问表示，他们的项目从取消限购到目前还没有上涨，但认为房价上涨已是一个趋势。
　　前天上午10时左右，郑州晚报记者来到冉屯东路附近的一家楼盘，该楼盘置业顾问翟先生介绍，目前该楼盘，共7栋楼，开盘至今卖的只剩下4套房子了，房价在每平方米8000~8500元，从取消限购以来，一直没有上涨。
　　“郑州取消限购以后，大家都想着以后的房价肯定会上涨，而目前房价还没有变化，所以近期买房的人明显多了，这段时间我自己就卖了五六套。”翟先生说。
　　随后郑州晚报记者来到嵩山南路附近一家楼盘售楼中心，这里人很多，休息处坐满了前来咨询的购房者，前台置业顾问的电话也是一个接一个。
　　不过，王先生表示，毕竟郑州刚取消限购，房价和贷款利率等都还没有变化，随着买房人增多，不可避免地会对房价有一个客观的抬升。所以，房价上涨是一个趋势。
　　二手房议价空间缩小
　　取消限购，也在对二手房市场产生影响。杨女士在桐柏北路的一家房产中介工作，她告诉郑州晚报记者，之前咨询租房的比较多，二手房买卖的较少。随着限购取消，有些人把目光投向了二手房市场。“新楼盘价格高，如果不是首套房，贷款利率也高，二手房无论小区环境还是市内配套，都比较成熟了，一些人与其等期房不如买马上就能入住的二手房。”
　　21世纪不动产郑州区域总经理王川昨日告诉郑州晚报记者，从郑州取消限购的两个星期来看，客户的网上点击量增加了，上周的量比前一周增加了15%左右。另外，以前因为限购政策存在，房贷很难获批，二手房买卖双方议价空间较大，随着限购取消，双方议价空间缩小了。
　　20城新房成交面积环比增10%
　　不只是郑州，随着多个城市取消住宅限购，楼市成交量开始趋于活跃。上海易居房地产研究院昨日发布的8月份典型城市新建商品住宅成交预报显示，8月1日~20日，包括北、上、广、深在内的20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约10%。目前已出现连续两个月的环比正增长。
　　统计显示，8月1日~20日，监测的20个典型城市中，新建商品住宅成交面积约614万平方米，环比增长约10%。其中，有14个城市，即七成城市出现了成交量环比上升。
　　易居研究员严跃进向郑州晚报记者分析，七成城市成交量上升，表明市场已释放了积极的信号。随着目前部分城市救市力度的加大、地王现象再次出现、房价保持下跌态势，部分观望的购房者认为这是抄底的好时机。观望情绪在淡化，积极入市成为优先策略，进而能推动成交量的上升。从这个角度看，8月楼市可能会出现反弹。