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一座阳光天地 如何改写一座城市格局

2017-10-30 12:00 来源:映象网房产频道

[摘要] 从阳光城集团拍下郑州经开地王,到阳光城檀悦项目入市,基于对城市运营的不懈追求,在这块土地上规划约9万方的阳光城自持品牌商业——阳光天地,致力于改变经开区尚未高端商业秉持这一现状。

  2015年11月20日,对西安这座古城而言是不平凡的,因为这一日,西安高新区首座全业态购物中心——阳光天地盛大开业。

  作为填补西安高新区内大型商业综合体空白的高端商业地产项目,西安阳光天地开业两年来,在自身愈加繁华的同时,大大驱动着其周边物业的增值速度。

  一座综合体 驱动城市新中心

  西安阳光天地位于CBD核心轴,地理位置居中独优,这个21万方体量的一站式商业综合体,作为阳光城集团倾力打造的核心商业地产作品,其不仅锁定高新区价值高地,更全面激活周边时尚白领及家庭的深层次消费潜力,同时助力升级其区域内整体商圈氛围,现西安阳光天地日均客流超过6万人次,周末客流量更是达到8-10万人次。


西安阳光天地效果图

  西安阳光天地在2015年11月开放时其周边住宅(以万科高新华府为例)均价为6500元/㎡,如今其二手房均价为14343元/㎡,价格增长率为120.7%,而距离阳光天地较远的住宅(以御溪书院为例)2015年11月均价为5800元/㎡,如今其二手房均价为9505元/㎡,价格增长率为63.9%。由以上数据可见作为西安高新区阳光天地驱动着一座繁华新中心诞生的同时,对其周边物业的升值起到了决定性作用。

  回归郑州市场,依然可以得到这样的规律。


郑州二七万达广场实景图

  例如,二七万达自有住宅在二七万达开业前均价为7000元/㎡,在二七万达开业4年后均价为22200元/㎡,价格增长率达217%,而该商圈区域内和兴嘉苑在二七万达开业前均价为6800元/㎡,在二七万达开业4年后均价为11653㎡/㎡,价格增长率仅为71.4%。


郑州锦艺城实景图

  锦艺城城市综合体物业稳居中原区购物首选位置,于2013年初开业,引进王府井百货,锦艺国际华都在锦艺城开业前均价为8500元/㎡,在锦艺城开业4年后其二手房均价为23785元/㎡,价格增长率达179.8%,而该商圈区域方圆经纬在锦艺城开业前均价为8338元/㎡,在锦艺城开业4年后其二手房均价为15502元/㎡,价格增长率仅为85.9%。

  由此可见,城市综合体在引领整个区域繁华的同时,着重驱动该综合体内自有住宅价值大幅增长。

  实力阳光城 闪耀经开大未来

  从阳光城集团拍下郑州经开地王,到阳光城檀悦项目入市,基于对城市运营的不懈追求,在这块土地上规划约9万方的阳光城自持品牌商业——阳光天地,致力于改变经开区尚未高端商业秉持这一现状。


郑州阳光天地效果图

  与西安阳光天地相似,作为经开区首屈一指的商业综合体——阳光天地,这座崛起中的商业巨无霸,为重塑经开区商业体系而来,经开区乃至郑州的商业格局必定将由此改变。

  这座阳光天地,势必带领阳光城檀悦在享受阳光天地所带来的繁华同时,更享受着由阳光天地商业综合体对檀悦所带来的价值井喷。

  目前阳光天地已经意向签约希尔顿花园酒店(阳光天地希尔顿花园酒店是郑州第二家,第一家是金水路希尔顿花园酒店)、奥斯卡影城等商家,阳光天地正以一种卓越的姿态引领城市生活航向,在让业主拥有这个集吃喝玩乐购于一体理想场所的同时,任由原本有限的居住空间扩展为触手可及的便捷和从容,举手投足间已然引领城市风尚。

(责任编辑:李文丽)

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