映象房产

　　在相同不动产的产品属性下，是选择传统的住宅类产品，还是选择时下热门的商铺类产品?这个问题让人深思……云尚城·樱海园(云尚城一期)临街商铺甫一出市，便受到市场关注的背后，或许就藏着鲜为人知的答案，和投资规则里的秘密。

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　　商铺VS住宅，看政策

　　由于住宅牵扯很多民生问题，老百姓对于房价较为敏感，住宅产品较易受到国家宏观政策影响。而商铺作为在人们生活中的消费场景，受到国家宏观调控影响较小。面对国家政策越来越紧缩的住宅市场，投资者自然会纷纷转向投资商铺，商铺能成为现在投资者的热点也就不足为奇了。云尚城·樱海园临街商铺不限购，投资大门早已敞开。

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　　商铺VS住宅，看增值空间

　　此前住宅价格飞涨的时代已渐行渐远，由于受购买力和政策影响，想短期看到住宅产品资产明显增值的现象，或不再多见。而与此形成对比的商铺产品，在价值走势上往往呈现的是后劲十足的态势。这大多归益于收周边住宅规模及品质影响，带来的在客群消费需求增长和消费能力提升。所以很多商铺在投入前期，或在市场上并未被看好，市场对其估价偏低，而后势发展却一跃而上，带给投资者和市场的是出乎意料，而又情理之中的价值“补涨”。云尚城·樱海园临街商铺，位居金二环城芯所在，周边高质社区林立，不论是从消费客群数量，还是从消费能力上，都为云尚城·樱海园临街商铺带来的是看得见的财流保障。而随着云尚城公寓类产品预计将于2019年年底的交付，更将直接为云尚城·樱海园临街商铺带来逾1000组家庭的消费市场。

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　　商铺VS住宅，看收益

　　这里所说的收益，通俗易懂的说法就是“租金回报”。如今，住宅市场价格高速飞涨，于此同时，租金回报率、收入房价比、购房负担比等重要指标都已经属于高位运行，日后必将放缓。而在这块领域，商铺的租金比回报则表现的更出众。一般情况下，住宅的回报率一般在约5%以下，而且相对不是很稳定，入手后再脱手有一定难度，并且会受到市场影响折损收益。而商铺的回报率普遍能达到约6-8%(来源于市场调研数据)，同时，商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费，要脱手相对比较容易。此外，商铺与住宅相反，有着“越久越值钱”的属性，而住宅只能受房龄影响收益走势下探。云尚城·樱海园临街商铺仅藏40席准现铺，可以说是商铺界的原始股，一经购入必将坐享其成。

　　正所谓客从铺前过，钱从客中来。云尚城·樱海园临街现铺，共40席商铺均临街而设，每日铺前客流不断，多业态生活消费急需入席。建面约40-100㎡黄金一层临街底商，建面约150-280㎡一拖二临街底商，全城抢筹即将开启!财富席位，一触即发!

　　热线：0371-6912 5555

　　地址：航海路城东路交汇处云尚城营销中心