映象房产

　　网络直播可谓方兴未艾。

　　2020年初，受疫情影响，线下售楼处全线关停，房地产也介入直播行业。统计显示，百强房企中有20家以上采取了直播卖房的措施，纷纷邀请佟大为、薇娅、李湘、汪涵等大牌明星加盟带货。

　　从效果上看，直播卖房几家欢乐几家愁。在“诸神之战”中，众多头部房企寂寞收场，一些中坚房企却脱颖而出，成为聚光灯下最优秀的“后浪”，重新定义直播卖房。前不久荣获“中国特色产业新城运营优秀企业”的城市综合运营商宝能城发是其中的佼佼者。

　　五一长假，宝能城发强势聚合宝能集团旗下地产、汽车、零售、出行、调味品等产业，发起“超能城市 钜惠中国”跨产业特惠直播购活动，观看量超400万，全平台曝光率超1亿次，启跨产业营销之先声，集直播卖房之大成。

　　爆款吸睛：全国联动 550套特价房秒杀

　　作为中国城市综合运营商标杆企业，成立仅三年多，已经成功布局30多个重点城市的宝能城发在此次直播中，凭借业务版图优势，大手笔联动八大城市精品项目，推出550套真实特惠房源，并派发百万红包礼券，助力都市青年置业梦，爆款福利得到数百万观众热情回馈，点赞超800万次。

　　除了特价房，宝能城发还有不少项目在优惠力度上继续追加福利。如宝能郑州中心项目，推出了成交可享重庆TOD体验行和品牌家电大礼;贵阳宝能科技城则追加了限量购物卡和家电大礼包;腾冲宝能彩云之上推出认购多重好礼，包括免费往返腾冲机票、18800元家电大礼包、赠送最高20000元联动云用车券……此外，用户注册宝能城发宝房通小程序，将获赠万元优惠券，并可参与线上抽奖，赢取丰厚奖品。若通过宝房通转介成交，更是能赚取1%-4%的转介佣金。

　　据悉，受此次小长假及直播间带动优惠力度的利好影响，宝能城发多个项目赢得了众多购房者的青睐，实现五月开门红。

　　跨产业特惠：民生宝能产品矩阵齐上阵

　　一个“跨”字，正在突破时下传统营销的想象与体验边界。

　　宝能城发此次能大获成功，就在于打破直播卖房的单一和枯燥，创新跨产业特惠，联动宝能集团旗下宝能汽车、宝能零售、联动云、厨邦酱油等兄弟品牌，集合了吃、住、行的宝能产业天团，向大众投放了一份丰厚的假期大礼包。

　　宝能城发是宝能集团主要成员之一，而深耕实体经济28年的宝能是一家大型的现代化企业集团，旗下产业众多，持续布局汽车制造、医疗康养、国际物流、综合开发、文化旅游、大食品、新零售、出行等民生产业，服务人民美好生活需要。

　　在前有TOP房企砸重金投入直播卖房的背景下，为何能突出重围，实现创新营销?宝能城发相关负责人表示，“对于宝能城发来说，其最大的特点和最突出的优势，就在于可以依托宝能集团的强大产业链和产业资源，进行跨产业联动，这也是宝能城发打造产城融合精品的‘底气’和‘杀手锏’。”

　　贴近生活：本地主播更接地气

　　除了首开跨产业营销的先河，宝能城发在直播主播的选择上也独辟蹊径，摒弃一些大型房企财大气粗花重金请大牌明星的简单套路，邀约当地知名主持人或博主加入到线上卖房的直播间。

　　与明星完全不了解项目不同，当地主持人对于推介物业有着更深刻和完整的了解，包括项目地段、周边交通、教育医疗配套、未来升值空间等，都熟谙于心，在直播讲解中，既会对项目本身品质做出判断，同时还能根据不同职业人群进行置业分析，自然得到观众的认可，在后续转化中起到真正的促进作用。

　　以郑州直播为例，专场主播详细分析了宝能·郑州中心作为中原地标建筑群，毗邻亚洲最大的高铁枢纽之一的郑州东站，意味着未来该项目将成为郑州新商务中心、交通枢纽中心、休闲购物中心的巨大潜力，宜居宜商，适合年轻投资人群。

　　长江后浪推前浪。城市规划与建设领域同样如此。与生俱来拥有丰富产业资源的宝能城发，坚持产业赋能城市，精品缔造价值的发展理念，正在致力于成为中国领先的城市综合运营商的道路上，快速前进，行稳致远。(刘冬)