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郑州华南城这场高峰论坛 透露了郑南未来发展最新动态

2021-04-06 16:44:57   来源:映象网

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  开封县蜕变为祥符区,许昌县撤县改为建安区,洛阳偃师撤县改区,周口淮阳县撤县设区,城区人口密度超远北上广的郑州,距离撤县设区还有多远?

  新经济发展格局下,享受产业和人口红利的南龙湖会怎样发展?位于一主一城连接地带的南龙湖还有多少潜力?郑州下一波发展红利会否一路向南?

  4月2日,“城启郑南、荣耀中原”郑州华南城城市发展对话暨高峰论坛在郑州华南城举办。来自政府领导、专家学者、行业协会、媒体的大佬齐聚一堂,共话“新经济形势下城市发展格局”。

  中原地区规模最大、业态最全、标准最高的现代化商贸物流基地

  郑州华南城城市发展对话暨高峰论坛于4月2日下午开场,重点研讨南龙湖之于郑州的价值以及新发展格局下的未来走向。

  新郑市人大常委会副主任左建新致辞提到,新郑市坚持把郑州华南城作为一号产业发展工程,全力以赴支持企业做大做强,构建新发展格局的时代背景下,新郑市也将充分发挥自身优势,奋力构筑城市副中心,深度融入全球发展体系。

  转瞬九年,自落地新郑以来,郑州华南城将一片原野打造成欣欣向荣的繁荣之城,也带动了南龙湖的蓬勃发展。

  郑州华南城商管公司副总经理马福山在致辞时提到,郑州华南城是河南省重点建设项目和郑州商贸物流业一号工程,历经九年蝶变,目前建成面积已超400万平方米,入驻商家3.2万余家,进驻商协会100多家,一期市场已有小商品、建材、五金、汽配、副食、家具、电商等八大业态稳定运营,可以说,郑州华南城已成为中原地区规模最大、业态最全、标准最高的现代化商贸物流基地。

  郑州华南城商管公司副总经理王兆琦在项目宣介时提到,郑州华南城也紧跟时代步伐,加速项目转型升级,开发建设电商物流园、精品市场、T-Park产业园、展览中心、中原广场、开元广场、盛世广场、亚太广场、时代广场九大项目及华南城中园、紫荆名都住宅项目,建筑面积超过300万平方米,投资额近200亿元,涵盖五星级酒店、甲级写字楼、会展中心、大型购物中心等,启动了“产城融合,宜业宜居”美丽新城的战略转型升级,高瞻远瞩地站在时代的前沿。

  张占仓:“华南城是值得商界关注的热点”

  一个区域或者城市投资空间大不大、增值空间高不高,要看人口,也要看产业承载力和城市发展方向。

  那么,新经济形势下的城市发展格局如何演变?4月2日举办的“城启郑南、荣耀中原”郑州华南城城市发展对话暨高峰论坛上,中国区域经济学会副会长、河南省政府参事、河南省社会科学院原院长 张占仓提到了三个方向,人口流动的中心化,产业布局的集群化,城市发展的高端化。

  人口决定了一个区域未来发展潜力。张占仓认为,当下我国人口流动呈现中心化趋势,中心城市集聚更多人口,部分非中心城镇人口减少是必然趋势,这种人口流动态势,与发达国家走过的道路类似。

  具体到河南,则向郑州、许昌、洛阳为主的中心城市聚集流动。近期网络流传甚广的河南省一份普查数据显示,郑州市一下子增加了235万人,许昌增加了16万人,洛阳市增加了10万人;相对应的,南阳市骤降了179万人,周口市骤降了160万人。这亦是一种人口向中心城市流动的迹象。

  再具体到郑州,新郑人口增长强劲。新郑以117.5万人口,排在郑州所有区县第二,仅次于金水区。这比2019年年末统计抽查的65.3万人口,增长了将近一倍。

  将近一倍的人口导入量,充分证明了区域发展投资的潜力。业内称,这么高数字的增长,很大一部分功劳来自新郑南龙湖。再深究,很难不说一大部分于归功于郑州华南城入驻后带来的产业集聚,继而引发人口涌入,从而带动区域升值。

  “南龙湖从当初一片空地和田野,到现在的宜居宜业、产城高度融合的新城,因为人来了!”张占仓说,“从人口增长、城市发展角度看,郑州华南城是值得商界和投资关注的热点!”

  李晓锋:华南城必定成为引领城市发展的热土

  人口红利是其一,产业则是城市发展的根基。城市没有产业支撑,即便再漂亮,也是一座“空城”。

  提到产业集群,张占仓认为,产业集群内,大量企业相互集中,既展开激烈的市场竞争,又进行多种形式的合作。如联合开发新产品,开拓新市场,建立生产供应链,由此形成一种既有竞争又有合作的竞争合作机制、相互学习机制、资源共享机制,自然就形成了一种影响较大的区域品牌。

  张占仓特别提到了华南城批发业集群,与郑州市的汽车制造产业集群、临空经济产业集群、传感器产业集群,以及洛阳市的大型装备制造业产业集群、新乡市的医药产业集群、长垣市的起重机产业集群、卫材产业集群等相提并论。

  河南财经政法大学教授、房地产经济研究院院长、河南省房地产业商会专家委员会主任、中房研·河南副会长李晓锋认为,当下是产业驱动模式经济,产业基础雄厚的地方,必定是经济要素最发达的区域。新郑产城融合的“产”,即是商贸物流业,这与华南城的进驻就不无关联,很难有产业会如此高密度集聚在同个地方,并且迸发出如此辐射力和带动力,这给南龙湖区域发展提供了强劲的驱动力和内生力。

  强大的商贸物流产业集聚,也带来了大量的人口涌入。从2012年落地以来,郑州华南城业已汇聚23000余家商户,从而带动数十万人的庞大就业,每年为当地创造上亿税收。继而,带动龙湖镇成为拉动郑州南部经济增长的新亮点。

  南龙湖另外的优势在于,一主一城区域规划带来的红利。李晓锋说,东临港区、北接郑州主城区,南龙湖恰好位于一主一城交叠区域,共享了老城区以及航空港区经济发展的双重红利。

  此外,区域内高校生、大批量物流企业以及批发商业带来的人口集聚,地铁、高速、快速路、公交构成的交通资源,都在为南龙湖区域以及华南城带来助力。这与郑州的“南动”区域布局规划相得益彰。

  “有朝一日,凤凰涅槃,华南城必定成为引领城市发展的热土。”李晓锋说。

  郭小阳:向南发展迎来历史性发展点

  紫荆山南路打通“最后一公里”,小李庄地铁站即将动工……郑州“南动”战略格局下,作为郑州市“南大门”的南龙湖正在迎来格局转换。

  华南城的定位愈发清晰,大力发展以电子商务、现代仓储等为代表的现代商贸服务业,加快推动华南城由品牌价值向产业龙头转变。那么,南龙湖如何发展,郑州是否会一路向南?

  河南商报社社长助理郭小阳认为,密集成熟的商业、高校年轻人群以及郑州主城区外溢而来的年轻刚需族,构成了南龙湖发展的核心点。

  而从区域发展来看,向北城市发展空间受限,向西心理距离较远,向东价格空间小,向南则拥有着大量的活力和影响力。

  他认为,南龙湖会迎来一个历史性发展点。

  新郑若撤县设区,将会带来区域30%上涨?

  最近有关城市发展、区域调整最为劲爆的话题,当属洛阳偃师市、孟津县的撤县设区新闻。

  一直以来,因为能够增加城市容量、活跃城市经济、加大对周边地区的带动作用,撤县设区的新闻都会引发大量关注。而关于新郑撤县设区的传闻,也屡屡发生。新郑距离撤县设区还有多远?

  在郑州华南城举办的《郑南区域价值及未来发展》高峰论坛环节上,主持人“王宁说房”主理人王宁将这个话题抛给了嘉宾。

  张占仓说,新郑已经连续六年跻身全国百强县榜单,一旦设区,就将共享中心城市的所有红利,方案已经有了,谈论了不止一次,群众呼声也很高,如果朝前迈一步,对区域内原有企业、地产行业等等都会释放改革创新的红利,将会有30%左右的上涨。

  李晓锋认为,撤县设区很有必要性,而且很迫切,那是因为,没有“区”,是城市发展最大的掣肘。县并入中心城区,可以提升整个都市圈的一体化水平,同时也降低中心城市与周边县市之间人口、资本、产业进行流动的门槛,提升资源优化配置的效率。

  近期撤县设区的案例,并不少见。2014年开封县蜕变为祥符区,2020年,周口淮阳县撤县设淮阳区。2017年,许昌县经国务院批准撤县设建安区,标志着许昌县从农业经济为主迈向了工业化、城市化加速发展的新阶段。

  郑州和洛阳人口密度超过三千五,市辖区内人口密度分列全国第二和第三,超过了北上广。洛阳已经在行动,郑州还会远吗?

  高踞郑州南部桥头堡的南龙湖,得益于华南城等类似商贸物流航母的入驻,9年来区域价值不断攀升,实现了高楼林立、商贾云集、百业向荣,构建了郑南商贸活力圈,一跃成为郑州市经济发展热点区域。未来,郑州华南城将与南龙湖以及郑州市相伴发展、相互成就。

  来源:河南商报

文章关键词:郑州华南城 高峰论坛 郑南 责编:王丽萍
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