映象房产

　　总价160万起，在新郑能买到“别墅”吗?

　　这是个一不小心凡尔赛的问题，当你手握160万+，选择多了，在好产品面前，反倒会陷入纠结。

　　160万+在新郑是可以买到一套好房子的价格，但买大平层，还是洋房，这可是两码事!

　　俗话说，每个人的一生都有三套房子：

　　人生的首套是刚需，年轻人成家立业，只要符合预算，只要有一处安身之地便心满意足;

　　二套房刚改、首改、过渡改善，地段、户型好一些，面积大一些，满足家里有老人、小孩的需求，最好有个大阳台，住得宽敞一些;

　　三套便是人生的终极改善，人到中年，事业有成，居住就既要满足一大家子人的感受，更需要体现个人品位、个性化需求和事业的发展。

　　对于新郑富人而言，表面上看，洋房、大平层似乎都挺好，但真要挑起刺来，也许会刷新你的三观!

　　相比传统豪宅，平墅靠什么C位出道?

　　纽约曼哈顿【中央公园西15号】----大平层

　　20亿美元世界最贵私人豪宅【安蒂拉】----大平层

　　东京【The House】----大平层

　　伦敦【海德公园1号】----大平层

　　香港第一豪宅【天玺】----大平层

　　中国顶级豪宅【汤臣一品】----大平层

　　深圳【中海香蜜湖1号、东海国际】----大平层

　　福布斯评选十大豪宅，大平层占七席!大平层究竟有什么样的魅力

　　能吸引到如此多的高净值财富人群?

　　一，迎合当代人对空间的需求，一层内解决所有居住问题

　　提到别墅、大平层时，我们会认为它是奢华的代名词。当这些都不能满足我们的时候，我们想要的究竟是什么?

　　追求高品质，是一种本能。平墅产品的出现，打破了空间的限制，将立体的空间拓展到一个平面上，让我们的生活拥有了不一样的视角与体验。

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　　只有真正的高净值人群才明白，平墅的“格调”，来自于对生活中奢阔感、礼序观与审美诉求的坚持。他们对品质的生活态度不是一种选择，而是骨子里真我需求的完全展现。

　　二，传统豪宅土地供应受限，大平层成为财富阶层主流之选

　　为提高土地使用效率，国家政策已明文停止了新建别墅等用地的审批。

　　当下，大平层中的佼佼者，平墅产品已成为极具性价比的替代品，在城市中依然能够享受高品质家居生活，无疑平墅会引领未来财富阶层选择的主流产品。

　　三、选豪宅的理由千差万别，偏爱平墅的理由始终如一

　　n 空间扁平化，爱不分层

　　推开门，就能拥抱整个世界;关上门，就能与家人共处这开阔的空间，安享静谧恬美的生活。

　　相较于部分豪宅上下楼的不便，平墅的优势在于，生活空间安排在了一层之中，避免了老人、小孩上下楼不方便的问题，让家人可以拥有更大的居住空间，也能让更多的阳光照进室内。同时，大尺度空间格局的平墅，也最大限度的保证了日常生活的互不打扰与独立私密性。

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　　n 景观稀缺性

　　相对于传统豪宅的窄视野，平墅在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，可实现户户观景，移步换景，且平墅往往占据着城市中最稀缺的自然资源;另外，平墅在高度上的脱颖而出，除了采光通风上的优势，带来的是更开阔的视野，更可将紧邻的公园、河景、不远处的繁华全部收入眼前。

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　　n 投资增值保值

　　从北上广到郑州、新郑，掌握更多资金的富人们已经开始用真金白银印证了一个现象：越是中心城市，越是黄金地段，越是大面积的产品越是被加速抢占。平墅产品恰恰占据了天时地利，往往坐落在城市中芯，拥有超大的户型空间，可谓真正懂价值投资的富人们的白月光。

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　　n 平墅的优势，还表现在业主圈层的差异上

很多人认为买贵的房子，就是买进了高端圈层，但一些传统豪宅受限于生活格局，很难实现邻里间的沟通，大家的主战场也都离不开城市，往往半年都难得见面一次。

　　平墅从资产量级到内涵细节，区别于部分传统豪宅追求的闲情逸致，选择平墅的客群，大多更倾向于结交资源、事业、财富携手共赢的同一类人群。也许你的邻居，就是生意场上的伙伴，你的孩子跟他的孩子是同班同学。

　　看新郑这款平墅，如何壕出天际?

　　新郑改善人群买洋房，难免要考虑以下几个问题：是希望一步到位，还是未来继续升级?是否考虑避免同质化，确保固定资产具有独特价值?

　　在新郑，融创的东方宸院，其实完美回答了上述问题的答案。

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　　东方宸院的王炸产品--164㎡宽幕平墅，

　　稀缺的地段、极致的空间尺度、阳台广角视野、直面暖泉河、窗外价值百万的景观……

　　随便拎出一点，不仅令市面上一众“洋房、伪大平层”无地自容，同时也让其他业态的豪宅黯然失色，颇有几分张若虚《春江花月夜》“孤篇盖全唐”的感觉!

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　　在产品打造上不遗余力。东方宸院一梯两户更高舒适度、11F-18F更低楼层、二期仅228户更少人口的设计，让业主从居住体验感、出行归家的从容感与采光通透感等多个维度上，都享受着极致尊崇与舒适。

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　　在户型设计上，项目打造大四房三卫，在二胎、三胎的时代背景下，未来三代同堂、一家六口住一起将变得更加普遍。

　　这款平墅的视野，简直无敌。约12.6m南向三开间，加上8.9米的大阳台，晴天，阳光明媚、伸个懒腰心情舒畅;雨天，则是烟雨朦胧、河光点点婉约浪漫。

　　大自然的风光以全屏的视角铺陈在眼前，无论对于年迈的父母还是上学的孩子，都有更健康更生态的生活环境。

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　　餐客厨LDK一体化的创新设计。招待客人再场面不过，从制作美食到享受美食到聊天喝酒，都在一个空间内一镜到底。

　　尤为值得一提的是50㎡的宽庭，怎么躁都不过分。不管你是在自家客厅沙发上会客喝茶，还是打造个儿童乐园或健身区，都绰绰有余。甚至搞个二十几个人的轰趴，也完全没有压力。

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　　此外，这个户型最大亮点还是在于它的多变性：

　　如果家里只有一个孩子，剩余房间可以打造为丈夫的书房、孩子的琴室，满足更多志趣;如果是二胎家庭，双套房给主人和父母，双次卧给孩子独立成长空间;如果是三代同堂，那么完全可以把多功能房间全部改造成卧室。（刘冬）