映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 企业人物 > 正文

经济学家马光远:目前北京房价并不存在疯涨

2016-04-01 08:05 来源:京华时报

[摘要] 北京的限购政策已经很严格,未来可能会强化执行,但再加码的可能性就不是很大。

  “北京的限购政策已经很严格,未来可能会强化执行,但再加码的可能性就不是很大。”著名独立经济学家马光远表示,目前北京的房价并不存在疯涨,“北京的房价还是能走一阵子。”

  近日,一场主题为“领袖对话府上争鸣——房地产才是经济晴雨表”的论坛在西宸原著私人俱乐部“西宸会”举行。马光远在此次论坛上表示,“现在大家都说北京五环已经到6万元/平方米等等,其实是数学没学好,每个楼盘都不一样”,马光远说,房地产发展到今天,并没有建立起一个基本的统计体系指标系统,“在投资选择里面,住房还是一个非常好的,也是一个非常重要的选择。”

  至于2017年甚至更远的未来,马光远认为政策周期、政治周期、经济周期、房地产自身的周期到2017年以后,都显得比较微妙。“那时市场会发生什么样的变化,我们从来不去预测,第一个根本预测不到,第二个没有意义。”

  马光远用三个“百分百”来概括自己的基本观点:中国房价百分百最高,如果影响高房价的因素继续存在,房价还会更高;中国房地产市场迟早有一天百分百会崩盘,所有国家的房地产经过繁荣经济发展以后,最终的命运只有一个,没见过第二种死法;中国房地产市场究竟什么时候崩盘,百分百没有人知道。

  不过,他表示,中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的,所以所有城市的人,都应该买房子,居住在任何城市都可以。“一线城市、热点城市、人口未来流入的三类城市,无论投资还是自住,都应该买。”马光远说,2016年所有的政策会让购房成本非常低,但是千万不要期待房价会降,因为还没有到崩盘的时候。每天喊房地产要崩盘,预测房地产崩盘的人,都是骗子。

  对于当前沪深两市的楼市调控,马光远认为,房价的暴涨之后都跟随着暴跌,中央是希望整个房地产市场保持稳定,希望今年一线城市的热销能够带动二线三线往上走,把库存消化一部分,但不希望疯涨以后,整个市场崩溃。马光远认为当前的政策并非要打击市场,反而是在稳定市场。

  “中国现在的两大风险,银行的风险,企业债的风险,大量的企业去产能,大量的企业员工分流都要靠房地产的稳定来对冲与缓解。2016年的房地产市场,从政策预测、经济大局、国际国内的大环境来讲,大家都希望市场政策稳定。简而言之,就是疯涨不可持续,崩盘绝无可能。”(记者  潘秀林)

(责任编辑:王庆河)

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

家居热点

照片墙,它比你家100寸电视还吸引人

照片墙,它比你家100寸电视还吸引人

在这个互联网的时代,谁手机里没有几千张相片。在朋友圈朋友看到了你拼图的厉害,九宫格也满满的都是你的自拍。而如果把这些照片展示到家里该怎么办?下面跟着一起往下刷吧!【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有