新闻中心 > 企业人物  > 正文

越秀地产:业绩稳健发展 资源获取与整合能力强大

2021-03-23 10:08:57   来源:映象网

5034

  映象网讯(记者 刘冬)房地产行业宏观政策的持续收紧,对房企的业绩增长与规模扩张都是不小的挑战。在2020年存量市场的博弈中,越秀地产却以特色化、多元化的资源获取能力为增长引擎,有效挖掘增量机会,在2020年实现了逆势增长。

  2021年3月16日,越秀地产股份有限公司发布其截至2020年12月31日止的全年业绩报告。年报显示,2020年越秀地产合同销售人民币 957.6亿元,同比上升 32.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元的119.4%。在同一天,中国房地产协会的“2020中国房地产开发企业综合实力”评选中,越秀地产分别获得综合实力42位,商业综合实力27位的好成绩,较往年成绩大幅提升。

  越秀地产以强大的资源获取优势,不断提升差异化竞争力,走出了一条稳健、可持续的高质量发展之路。

  锚定差异化资源 战略股东助力越秀地产TOD全国布局

  自2019年越秀地产提出“轨交+物业”战略,引入广州地铁作为第二大股东以来,越秀地产借力广州地铁获取多处高能级土地资源,为企业稳健高质量发展奠定了基础。在建设“轨道上的大湾区”的新政策背景下,越秀地产更是紧紧抓住发展机遇,持续深化与广州地铁的战略合作关系,并于2020年收购了广州地铁物业公司67% 的股权,为TOD规模增长与优质项目获取再添动力,进一步巩固、强化了越秀地产TOD的战略布局。

  嘉实基金的行业投资专家之前评价越秀地产时表示,越秀地产的土地储备能力非常强,而“轨交+物业“正是其最大的优势和亮点。如今,”轨交+物业“的TOD模式已成为越秀地产土储与销售的重要来源,形成了公司独特的竞争优势。截至2020年底,越秀地产已拥有 5个TOD项目,分别位于广州黄埔、增城、番禺三大片区,总土地储备达到 388 万平方米,约占本公司大湾区土地储备的 28.7%和总土地储备的15.8%,对于公司优质土地资源储备贡献较大。2020年,虽然面对疫情的冲击,越秀地产TOD却依然实现了跨越性增长,全年实现合同销售约人民币170.0亿元,同比上升236.6%。其中,品秀星樾更实现合同销售75.3亿元,单盘销售成绩位居广州黄埔区第一,广州前三位。

  同时,借助与广州地铁的深度合作优势,越秀地产也得以进一步拓展与其他省市国企的合作。未来,越秀地产还将持续深化与广州地铁的战略合作关系,锚定差异化竞争资源获取,推进越秀地产TOD模式的全国化战略布局,助力业绩持续稳定增长。

  特色化“6+1”拿地方式:凭借国企优势,多元获取优质土储

  充足土储及稳健的财务表现,反映出越秀地产多元化增储的明显优势。中指研究院专家曾这样评价,越秀地产拿地方式和渠道非常多样,而且蓝图都很大,为其未来发展奠定了基础。现如今,越秀地产正推进以“轨交+物业”、国企合作、城市更新、“住宅+配建”、收并购和产业勾地六种方式拿地,控制拿地成本,并以公开市场竞拍项目做补充,形成“6+1”特色化、多元化增储平台。同时,充分发挥国企优势,不断加强同各类国有企业的战略合作,合作开发国有企业拥有的优质存量土地,越秀地产亮眼的资源获取与整合实力已经有目共睹。

  2020年,越秀地产以“6+1”增储模式分别于广州、佛山、江门、杭州、苏州、南京、青岛、烟台、济南、重庆和成都新增 22 幅土地,总建筑面积约为 560 万平方米。其中,通过“住宅+配建”模式在广州获取和樾府(前称:广州番禺长隆南地块)等四宗优质地块,增加土储约 141 万平方米。城市更新方面,广州里仁洞村、南沙大岗镇东流村旧村改造已按计划积极推进,增加潜在土储约189万平方米。

  截至 2020 年 12 月 31 日,越秀地产总土地储备约为 2,454 万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约为 55.1%。多元、特色的增储模式,也促进了越秀地产全国化布局的提速。2020年越秀地产持续巩固“1+4”全国性布局,1-深耕大湾区、4-重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西南地区,并新进入南京、重庆两个重要城市,全国布局的城市已经达到了21座。

  母公司协同护航 多业态获取资源,赋能城市运营

  越秀地产的稳健快速发展,也离不开母公司越秀集团的坚实支撑。越秀集团是广州资产规模最大的国有企业之一,现已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业,造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴产业在内的“4+X”现代产业体系。

  在越秀集团的支持下,越秀地产发挥境内外两个市场两种资源的优势,境内加快核心产业发展,境外拓展融资渠道,优化资本结构和债务结构,有效确保资金需求。2020年,越秀地产连获惠誉和穆迪两大国际权威信用评级机构维持投资级评级。评级报告指出,越秀地产受惠于母公司的明确战略及有效资源的支持,让各项业务全面协调发展,低成本融资能力处于行业头部位置,为公司增储带来效益。

  越秀地产充分利用集团综合优势,与集团旗下企业形成良好的支撑及协同效应,并借力集团平台深化国企合作,寻找战略发展机遇。在此基础上,越秀地产广泛与中山火炬、东莞实业、东莞交投等开展务实合作,进一步拓展了合作的资源与空间。

  差异化、多元化又有集团支持的资源获取能力,已成为了越秀地产资源方面的独有优势。越秀地产将继续深化与广州地铁的战略合作,推进TOD模式的全国化发展;积极推进特色化“6+1”增储模式,多元获取优质土储;充分发挥国企优势、借力集团平台深化国企合作,拓展新的战略发展机遇。将资源优势转化为差异化竞争力优势,越秀地产正以此作为下一个五年业绩增长与规模扩张的新动力,未来可期。

文章关键词:越秀地产,业绩,资源 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 43家公司率先预告 一季报业绩全部预喜

    同花顺数据显示,截至3月10日记者发稿时,沪深两市已有43家上市公司披露2021年一季度业绩预告,全部预喜,包括21家预增、9家略增和13家扭亏。

  • Gap或因业绩不佳考虑出售中国业务 网友:质量差没新意

    美国快时尚集团Gap正在考虑包括出售中国业务在内的潜在选项,以调整在中国的运营情况。

  • 上市房企前两月业绩亮眼

    近日多家上市房企披露2月份业绩情况,经营数据表现抢眼。2月份全国房地产交易市场“淡季不淡”,很多城市销售数据明显好于同期,也好于预期。机构称,行业基本面稳健,集中度提升逻辑将不断强化,看好房地产行业当前的配置价值。

  • 如何理解党中央的这个“首次明确”?

    党的十九届五中全会对文化建设高度重视,从战略和全局上作了规划和设计。3日公布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,明确提出到2035年建成文化强国。

  • 房企2月销售业绩超预期 多地楼市出现过热信号

    房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小,多数房企销售金额同比大幅攀升。中国证券报记者观察到,即便对比疫情之前,很多房企销售数据依然可观,多数企业销售超过预期。

  • 房子卖得好,中国地产股价为何“跌跌不休”?

    2月份,中国房地产交易“淡季不淡”,多地销售数据明显好于同期,也好于预期。房企经营业绩水涨船高。克而瑞研究中心发布的2021年1-2月房企销售排行榜显示,1-2月份百强房企累计实现销售金额18533亿元人民币,同比上升105%。

  • 河南9部门联合出台文件健全自然资源行政执法体制

    有力破解自然资源执法监管存在的移交难、移送难、执行难等问题。

  • 苏宁置业连续五年蝉联中国地产50强、中国商业地产5强

    3月18日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办,中国房地产TOP10研究组、中指控股(CIH)承办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。苏宁置业连续五年蝉联中国房地产50强企业、中国商业地产5强企业,同时位列中国房地产百强企业——稳健性TOP10(第7位)、中国商业地产运营十强企业(第五位),充分体现智慧地产的发展韧性和活力。

  • 越秀地产:持续深耕大湾区 多元化增储支撑长期发展

    3月16日,越秀地产股份有限公司披露了2020年业绩公告。年报显示,越秀地产合同销售人民币 957.6亿元,同比上升 32.8%,完成全年合同销售目标人民币802亿元的119.4%。

  • 镇平县:用好红色资源 学思践悟开新局 

    “今天我们将以“红色故事会”的形式,依次讲述彭雪枫将军的3个革命故事,来感悟他的纯洁政治品质和浩然英雄之气。”在南阳市镇平县七里庄村雪枫故居前,众人环绕而坐正在认真聆听社科专家讲述彭雪枫将军的故事。

慢新闻

“近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布 “近视神药”阿托品可逆转近视?2024年3月“科学”流言榜发布

大象陪办

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有