层高不宜超过3米房

　　13、层高不宜超过3米房

　　过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。

　　购买错层房型最好以东西向错

　　14、购买错层房型最好以东西向错

　　有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

　　购买小房型作投资须谨慎

　　15、购买小房型作投资须谨慎

　　现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

　　不选择炒作过度的楼盘

　　16、不选择炒作过度的楼盘

　　前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。