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没被开发商坑过的人生不完整 4万+豪宅的业主也维权

2021-01-27 10:22:05   来源:映象网

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  俗话说“交房之日,大考之时”。每年的交房季,一批又一批的楼盘开始交付,这对于开发商而言,是一场考验。楼盘好不好,眼见为实,扯下遮羞布之后,交房才是最好的证明。

  尽管现在很多楼盘需维权,但曾经被寄予厚望的千万豪宅,占据郑州最优质的土地资源,最终也走上维权之路,实在令人唏嘘。

  保利,给人的第一印象应该是:央企大品牌,有责任,有担当。正如它的品牌愿景:美好生活的同行者。

  近期发生的一些事件,给人的感受却正好相反。

  1、保利珑熙的今生前世

  2017年11月份,保利拿下北龙湖13号地块,该地块总占地104亩,成交总价250500万元,折合2403.34万元/亩,楼面地价24032.42元/㎡。

  保利一共规划24栋楼,全部为5层洋房,一共是410户,同时小区内部规划一个会所和幼儿园。

  有啥特点呢?能说的也就是外立面了,保利采用的是进口石材+太空铝板+部分铜质雕花。均价4.3万/㎡,这也为如今的维权埋下了种子!

  为什么这么说?

  因为项目的利润率确实低,5%左右,拿地楼面价两万多,四万多才稍微有点利润,利润不足,企业是无法做出好产品的。

  2、精装修不背锅 千万豪宅陷维权门

  既然是精装修,自然逃脱不过购房者的拷问。我们知道从2017年至今,由于限价缘故,精装修成为开发商提高溢价的筹码,这些捆绑精装修大行其道。我们知道既然是捆绑精装修,自然也得遵守契约精神,花钱办事,天经地义。可惜这两年楼市风云突变,一波地王烫在手里,从利益出发,精装修首当其冲,成为一个节约成本重要途径:

  保利珑熙也是这期间的产物,保利是央企,珑熙也是该旗下的高端产品。

  然而,这样的高端项目,却普遍存在地暖凹凸不平,杂乱无章,外立面施工工艺粗糙等问题。

  外立面施工工艺粗糙,高低不平

  业主:这地暖还是保利整改后的效果

  俗话说“一涨解千愁”,奈何楼盘不但没涨,疫情期间还出现降价,现在又出现工程质量降标问题。

  业主表示,目前装修质量堪忧,材料工艺不符合要求。部分业主步入现场查看,看到拍到的现场情况真是触目惊心,9号楼业主李先生告诉记者,现在他们业主的主要诉求就是:地暖管密度和排布问题待解决,不满意的希望能砸掉重装。现在房子没交付,隐蔽工程就出现问题,担心后期还会出现一系列的问题,希望可以引起相关方的重视。

  地暖管道杂乱无章 间隙过大

  有意思的是:一家天天叫嚣产品力是其核心竞争力的地产公司,却在项目施工过程中犯下如此低级的错误……

  其实从首开之作的保利心语,再到保利文化广场、保利海德公园、保利海上五月花及保利珑熙等,郑州项目在售和交付项目无一不维权。只要你打开搜索引擎:输入“保利维权”、“保利质量问题”,你自然就懂了。

  3、写在最后

  对于我们购房者来说,房子是很多人一生最大的期待,也是最沉重的负担。过去很多年,交易双方主体严重不平等。

  说的时候天花乱坠,写的时候模棱两可。促销手段更加高明,那恐怕不是简单奥数就能算清楚的了。关键还不能七天无理由退房!

  俗话说大浪淘沙,只有在问题频出的时候,我们才能看到什么是真正的好房子。保利业主们的维权,其实对房企来说也是件好事。房地产存量时代,是时候该重新审视双方的关系了。监管的进一步完善,也值得期待。

  希望,我们会早点进入一个更好的时代。(假装在郑州)

文章关键词:保利 珑熙 开发商 坑 豪宅 业主 维权 责编:王丽萍
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