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郑州小区成立业主委员会遭社区推诿 难如“上青天”

2015-11-03 09:54 来源:河南商报 [微博]

[摘要] 为了成立业委会忙了快一年,历经三任社区领导,可提交的相关材料还是没能通过审核。是不符合条件还是有别的啥原因?

  有居民说,小区问题很多,比如门口两侧的房子就不在规划中

  为了成立业委会忙了快一年,历经三任社区领导,可提交的相关材料还是没能通过审核。是不符合条件还是有别的啥原因?这个大家伙儿都想到的问题,郑州市民潘先生早已想过无数遍,以至于他和小区业主们认为是有人故意不让通过。

  【“难产”的业委会】

  第一次去社区说让等等 “换了届再说”

  郑州市长江路与碧云路交叉口盛世之都小区的业主潘先生,是该小区拟筹建的业主委员会(以下简称“业委会”)8名筹备人之一。

  2014年12月,他们几个人因不满物业公司的作为,萌生成立业委会的想法,而私底下了解到其他业主对物业也有诸多不满。“这就坚定信心要成立业委会维护我们的权益。”

  2014年春节前,他们来到郑州市二七区房管局咨询成立业委会事宜,相关工作人员让他们先将材料送到社区,由社区审核合格后再到房管局办理。

  随后他们来到所属社区——惠城社区,向一范姓主任表明来意后,该主任建议他们过了年再说。“当时他正在办交接手续,怕走之前办不完,就让换了届再说。”

  而事前,他们已依据从物业获取的小区入住人数,按照《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序》的要求,征得了80多位业主同意并签了名。

  等了几个月又说让找下任领导

  过完年,潘先生又来到社区,而此时社区主任已换成一申姓同志。他告诉潘先生,自己对成立业委会的相关程序还不太熟悉,“让等等,他了解后跟我们联系。”

  等消息期间,潘先生把业主的签字名单送到了社区。“想着能减少时间,快点。”可半个月过去了,他们仍没收到社区的回复,于是只好再次找到申主任,并和他一起来到二七区房管局咨询相关政策,可此行仍未得到他们想要的答复,“申主任说这不是小事儿,必须调查一下再说。”

  接着又是等待,3个月后他们等来了审核结果,也收到了申主任调任的消息。“他说这份名单不行,有代签情况,让找下任领导办。”

  到了第三位领导手里事儿还是没弄成

  申主任调走后,成立业委会的事就由社区一付姓书记负责。由于之前的名单存在问题,所以按照付书记要求,潘先生重新召集业主签字,并将新名单送到了社区。

  一段时间后审核结果出来了,“说是有代签的,有没接电话的,还有人反对成立业委会。”付书记告诉潘先生,小区已入住600多户,按照要求,业委会成立需得到20%以上业主同意,而他们的名单上只有80多户业主签名。

  “物业上次给我说的是300多户。”虽然有疑问,但潘先生几个人还是挨家挨户继续找业主签字,并将此次签了120多户的名单送到了社区。原本以为这次“肯定没问题了”,可没想到还是有“问题”。

  “付书记说调查发现很多业主反对成立业委会,还说我们冒充物业人员欺骗大家。”潘先生说,成立业委会是为了维护业主权益,广大业主都支持,“真不知道为啥成立业委会就这么难,是不符合条件,还是谁不想让成立?”

  【居民这么说】

  小区麻烦事儿多 “我们都想成立业委会”

  10月17日上午10时许,河南商报记者来到盛世之都小区,听闻有记者过来,小区业主纷纷围了上来。

  “俺小区事儿可多!”业主张先生说,购房合同上物业公司写的是“河南恒润物业服务有限公司”,可交房时却变成“郑州伟涛物业管理有限公司”,且物业费也由合同上的每月每平方米1.18元变为1.37元。“涨价没啥,你把环境跟服务做好也中啊!”

  业主陈女士对此也表示支持。她家所在楼的电梯经常出故障,而就在10月10日前后,该电梯的主板被盗了,导致大家进出都十分不便。其实除了电梯主板被偷,该小区还发生多起盗窃案,“有次一晚上好几家都被盗。”潘先生说。

  说起物业公司,业主们的不满还有很多:社区服务用房挪作他用,原绿地位置盖起小楼……“我们都想成立业委会,监督他们工作。”现场不少业主说。

  【社区回应】

  交过来的签名材料与回访结果不符

  对于业主们的疑问,郑州市二七区京广路街道办惠城社区一付姓书记称,事实并非如潘先生等人猜测的那样是有人故意不让成立,其小区业委会之所以难以成立,主要还是因为潘先生提交的签名材料与社区回访结果不符。

  “我们先后进行了两次入户回访,一次全部回访,一次抽访,发现签的字很多都有问题。”付书记说,社区根据该小区缴纳水电费的人数,估算出该小区现入住600余户,故要求潘先生重新组织签名,可在回访中发现,签名的120多位业主中,有很多人根本不了解或不知道要成立业委会。

  “要求是业主签名,可里面还有很多是租户签的字。”河南商报记者在这份“盛世之都错误及重复签名”的回访记录中发现,调查结果一栏有“没有201号”、“不了解情况下签的”、“不支持”等字样。而据付书记介绍,该份名单中还有“一户签了两三次”和“以房屋维修为名让人家签字”等情况。

  “成立业委会对社区自治是有帮助的,我们也很支持,但不符合条件不行啊!”该社区书记表示,只要潘先生提供的签名材料符合真实情况,社区一定积极配合成立业委会。(记者 王苗苗)

(责任编辑:王庆河)

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