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小区电梯被广告包围,广告费呢?知情人揭秘

2016-04-21 08:50 来源:中原网-郑州晚报

[摘要] 伴随着高层住宅增多,郑州市很多小区的电梯梯厢里都挂上了广告牌。小区电梯成了商家争抢的“唐僧肉”。那么,这些电梯广告是谁安装的?收益属于谁?用在了哪里?

 

  房产、汽车、医药、商超……每次乘电梯,广告都在频频轰炸眼球。伴随着高层住宅增多,郑州市很多小区的电梯梯厢里都挂上了广告牌。小区电梯成了商家争抢的“唐僧肉”。那么,这些电梯广告是谁安装的?收益属于谁?用在了哪里?连日来,记者走访各小区发现,这一笔可观的收益成了“糊涂账”,绝大部分业主感觉“云里雾里”,从未摸过一分钱。

  现场

  电梯里广告五花八门

  包围乘梯居民

  “瞧瞧,小区电梯里都是广告,不想看都不中。”4月19日上午,在经七路一小区,市民李先生说,他每次乘电梯,都会看到花样翻新的广告牌,楼盘、汽车、餐饮、家装、教育培训等,无所不包。“广告更换的速度挺快,基本一星期就换一次。”

  李先生说,小区有4栋高层住宅,8号楼、9号楼只有一个单元两部电梯,10号楼、11号楼各两个单元共4部电梯。每部电梯的梯厢3面分别挂了4块广告牌。“操作按钮时迎面又有两块广告,总共6块广告,把人都给包围了。”

  其实,从4月16日起,记者连续走访了位于金水路、黄河路、文化路、花园路、丰庆路等的20多个小区,发现电梯广告的内容五花八门,无孔不入,除了李先生说的,还有整容、隆胸等广告,让人眼花缭乱。

  在商城路玉凤路口北侧一小区,10栋楼22个单元41部电梯,每个电梯有3块广告牌,数目很可观。而在未来路与商城路口的一小区,有12栋高层13个单元27部电梯,也被七八十个广告牌“占据”了,一些电梯口还有电子屏轮番播放着不同广告。这些广告中,仅有个别是公益广告。

  “反正乘电梯很无聊,看看也无妨。”有些业主表示出无所谓的态度。而一些业主却不这么想:“小小电梯都成商家们的‘唐僧肉’了,天天得给它们行注目礼,很烦人。”业主们难以接受的是,一些隆胸广告衣着暴露,言语挑逗,对孩子们是“视觉污染”。

  账目

  收益是本“糊涂账”

  物业公司拒绝透露资金及去向

  电梯广告成了商家们青睐的“香饽饽”,换句话说,也给小区带来了不菲的收益。那么,谁有权让商家在小区电梯里登广告?广告收益又去哪儿了呢?记者走访20多个小区后,物业对电梯广告费用的收益及去向要么支支吾吾,称不清楚,要么笼统地表示用在了小区日常维护上。很少有物业公司拿出详细的广告收益收支明细。

  “路面硬化、种植花草、维修灯线等。小区所收的物业费毕竟有限,有了电梯广告等费用,刚好用来补贴成本。”一名物业人员表示,自己手头没有收支明细,“因为通过电梯广告及其他广告增加来的收入,使用起来比较散乱,相对随意。如果对业主公示,会引起部分业主心理失衡,产生不必要的麻烦,多一事不如少一事,因此不会对业主公示。”

  记者在采访中发现,电梯广告收益在很多小区是一本说不清楚的“糊涂账”,也显得很敏感。不少物业公司表示,电梯广告收益很少,具体金额不便告知,也拒绝出示收支账本。

  “这几乎是行业的‘潜规则’,不好明说。”一位不愿透露姓名的物业负责人告诉记者,缺乏相关制度的监督给了物业空子可钻。广告收入隐瞒不告知业主,已成为普遍现象。不少“剩余”费用还成了物业的“灰色收入”,“大家都习以为常了”。

  只要和物业沟通好 大的小区年收益可达二三十万

  律师:业主想拿到广告收益,首先要成立业委会

  小区的电梯广告是怎样运作的,为什么像雨后春笋般遍地开花?一部电梯的年均租金有多少,究竟能给小区带来多少收益?一名知情人透露了其中的利益链:广告公司当“中介”,钱给了物业,一些大的小区年收益可高达二三十万元。那么,业主如何能从中分出一杯羹?

  提 醒

  这些是小区公共收益

  ●公共区域的广告收益例如电梯梯厢广告、户外广告

  ●小区公共区域的停车位收益

  ●小区公共区域内租赁的摊位收益

  ●利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

  ●部分通信运营管理费

  ●因损坏小区的公共设施进行的赔偿

  ●物业管理用房的收益等

  部分小区物管“灰色收入”

  ●商家推销产品所付占地租金

  ●广告进小区要交“入门费”(广告位租金另算)

  ●部分商家进小区要交“管理费”

  ●垄断小区废品回收要交费

(责任编辑:王庆河)

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