“买房时说好是酒店式公寓,到手却变成了商业办公房,这不是骗人吗?”“买公寓本指望住的,现在变成商业办公房还能住人吗?”随着南京MIX悦享家楼盘交付后,北楼的业主们发现所买的房子“货不对板”,最近掀起了一波波投诉潮,痛斥开发商虚假宣传坑消费者。目前,江宁区市场监管部门已经受理投诉并立案调查。
业主投诉
遭遇虚假宣传陷阱
拿房才知道公寓变商业办公房
MIX悦享家位于南京江宁区宏运大道1468号,虽然分为南楼和北楼,但北楼和南楼不是独立建设的,而是依托之间商业中心连成一个整体。现在南楼为酒店式公寓,北楼则为商业办公房。
5月7日上午,多名业主来到售楼处门前,准备与开发商交涉。“从当初的宣传单、自媒体的宣传文章,再到售楼处的沙盘、样板间以及销售人员的推荐信息,都说悦享家整体楼盘是40年产权的公寓,可是房屋交付之后,大家才发现,北楼实际是商业办公房,根本无法居住。”业主们向记者展示了他们手中的证据,表示买房遭遇开发商虚假宣传陷阱,直到通知拿房才知道公寓变成商业办公房了。
“更让人气愤的是,花费了公寓房的钱,买的却是商业办公房。”业主们表示,2018年的各项宣传内容,都显示悦享家是一个4.8米挑高的公寓用房,并未特别说明南楼和北楼的规划有区别。公寓和商业办公房之间的价格起码相差一倍,周围的商业办公房价格也就每平方1万多元,而此处每平方高达2.2万元。
业主龚先生来自无锡宜兴,他来此买房是为了在南京工作生活的女儿。龚先生说,2018年上半年,女儿经过项目现场,得知有小面积公寓销售,而且地理位置还不错,紧邻南京南站核心区,非常心动。于是,他赶到南京,看过样板间后,就定了一套。
“本指望买套房子让女儿安心工作生活的,可现在变成商业办公房了,根本就不能住人,生活规划全被打乱了。”龚先生望着北楼兴叹, 开发商和销售人员不仅未说明北楼规划性质,南北楼门牌号也是按序排号的,每层楼北楼为1到19号排房号,南楼则从20号开始排房号的,从房号排布来看南楼和北楼就是一体的。开发商没有说明性质,大家也就默认南北楼是一样的。
目前统计下来,和龚先生一样遭遇的业主约有200名。业主们现场出示了一份从南京市房产局官网打印下来的公示信息,上面显示悦享家公示的户型图均为公寓性质,其中有4.8米挑高户型,里面布局与一般的住宅无异。另外一份小区楼房平面图也显示,房屋布局呈现塔楼状,也都是标注着公寓,还有人手持以前复印的认购协议,协议上写明酒店式公寓(非),“不是公寓,那为何后期又在每家每户加装了烟道和下水道呢?”
记者了解到,目前业主们的诉求有两种声音,一部分人要求开发商将商业办公房规划性质改成公寓性质,另外一部分人希望开发商退房,或者按照周边商业办公房的价格退补差价。
开发商解释
自称售房时已告知,不存在欺骗
对于业主们的投诉和诉求,记者找到开发商——南京中浙房地产开发有限公司了解情况。该公司售楼处负责人李先生表示,前期已和业主们对接沟通过,也希望在合理合法的范围内尽量解决业主们的诉求。当时有业主提出更改规划性质,将商业办公房改为公寓性质,这个肯定行不通,房子必须严格按照规划建设,否则就违法了。还有的业主提出要退房,这个要求不太合理,当初售房时,经过培训的销售人员也都告知,南楼是公寓,北楼是商业办公房。签署的购房合同中,也写明是商业办公房。至于退补差价,也是不可能的,因为当时南北楼所有房子都是一房一价,而且都在物价部门进行过价格公示。
对于业主们反映商业办公房根本无法住人,后期加装的烟道和下水道是否合法等问题,李先生称,业主们买房后干什么用,开发商方面不做评价,怎么用那是业主个人的事情。而且当初售楼的沙盘还在,上面也都写明北楼是商业办公房。
对于开发商的说法,现场参与交涉的业主都不予认可。目前,已有不少业主联系了江宁区市场监管局,投诉开发商虚假宣传坑害消费者。
5月7日中午,记者联系了江宁区市场监管局。江宁区市场监管局相关负责人表示,前期接到不少相关投诉,目前已经立案调查。开发商是否存在虚假宣传坑害消费者的情况,还待进一步调查确认。
从1980年第一枚生肖邮票T.46《庚申年》发行至今,生肖邮票的发行已经走过了整整40年,生肖邮票的风格每一轮也都与人们的审美风格与时俱进,而且版式上也在变化着,不知道你们有没有发现呢?
中国邮政定于2020年1月5日发行《庚子年》特种邮票1套2枚,图案内容分别为:子鼠开天、鼠兆丰年,全套邮票面值为2.40元。
中国邮政集团公司河南省分公司集邮与文化传媒部总经理胡庆魁(右一)、中国邮政集团公司周口市分公司总经理马华(左二)共同为《己亥年》特种邮票揭幕。
寒冬和风雨挡不住邮迷们的热情!今天上午,驻马店市数百名集邮爱好者齐聚邮政,共同庆祝《庚子年》鼠年特种邮票首发。驿城区邮政分公司、天中区邮政分公司及各县邮政分公司同步举办了精彩的鼠年生肖邮票发行活动。
中国邮政定于2019年1月5日发行《己亥年》特种邮票1套2枚,小本票1本。
1月5日,天降瑞雪,安阳市分公司在邮政大厦一楼集邮专卖店成功举办了——“安阳市校园集邮文化交流会暨《庚子年》特种邮票首发、新中国成立七十周年—邮文化校园行系列活动颁奖仪式”。
10月13日,记者实地走访了和昌地产的林与城楼盘,来到现场后发现小区门口聚集了很多业主,他们身穿“和昌虚假宣传、失德企业、无良奸商”等维权标语的衣服。业主代表称,维权主要原因是开发商虚假宣传和房屋质量存在很多问题。
报告还提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
天地混沌的状态是在子时初分和成就的,此时正是阴阳交替的时间连接着昨天和今日,由于子时是老鼠最活跃的时间,所以子时属鼠。传说远古时期天地混沌,是老鼠咬破混沌而使天地分出阴阳,因建此创世奇功,故名列十二生肖之首,民间俗称“鼠咬天开”。
日前,郑州方特推出了“买门票送年卡”的惠民政策,游客只需通过“方特旅游”APP购买一张260元的标准门票即可免费获赠价值1299元的年卡,可以在本年内无限次畅玩方特欢乐世界或方特梦幻王国!