[摘要] 业内人士普遍认为，限贷放松已是大势所趋。贷款放松有助于改善市场成交，后期随着贷款优惠力度加大，房地产成交量将不断回升。
映象网讯（记者 赵惠）近日有消息称，四大行将放松首套房贷认定标准，只要房贷余额还清都算首套房。那么，目前郑州市的情况怎么样？9月28日，记者对市内几家银行进行了采访了解。
郑州首套房仍“认房又认贷”
记者从郑州市中农工建四大行营业网点了解到，他们都暂未接到放宽房贷通知。工商银行个贷中心一位马姓负责人说，即使上面的政策出来了，郑州的反应也没有沿海地区快。
建设银行个贷部门任经理说，目前还没有接到正式通知。根据现行政策，即使已还完房贷，再购房也只能算是二套房，首付需要六成，利率上浮20%。
郑州住房公积金管理中心办事大厅工作人员表示，郑州住房公积金对于首套房政策是“首付三成，5年以上年利息为4.5%”，二套房首付六成，利率在首套房基础上上浮10%，三套房不予贷款。
中国社会科学院经济研究所研究员袁钢明表示，首套房贷松绑在历史上曾经数次出现。比如2009年年底，全国就实行普遍的首套房利率打折政策，很多购房者进入楼市。
专家：限贷放松是大势所趋
交通银行首席经济学家连平认为，限贷放松是大势所趋。不过，限贷放松不会大力度地一蹴而就，而是会逐步、渐次地向前推进。首先要解决的是首套自住房限贷的放松，其次是改善型住房需求贷款的松动。
广发证券房地产业研究组认为，我国过去一直支持首套房的购买，对于第二套、第三套房采取相对抑制的措施，主要因为过去我国未完成户均一套住房的目标。随着住房市场发展，目前市场参与主体超过一半是改善性需求，此时住房信贷政策具备调整空间。
业内人士普遍认为，限贷放松已是大势所趋。贷款放松有助于改善市场成交，后期随着贷款优惠力度加大，房地产成交量将不断回升。
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邮储银行再开二手房贷款业务 “认房不认贷”
9月29日，一条“邮储又开始做二手房的件了，名下无房即可认定首套房”的消息从房产中介人士处传出。
消息称，首套房已经出售的，提供贷款结清证明和无房证明，可以按首套房算，即首付只需三成。
郑州市农业路上一家房产中介的店长证实，今年上半年以来，郑州多家银行对二手房信贷业务进行了压缩，邮储银行则暂停了此项业务，他是一周前听到业务恢复消息的。
关于郑州邮储银行的二套房认定标准，据上述店长介绍，去年就曾按“认房不认贷”执行，这和其他银行不太一样。
中国邮政储蓄银行郑州分行负责二手房贷款业务的陈经理也证实，现在做二手房业务，关于二套房的认定，是认房不认贷，首套房利率仍上浮15%~20%。
