[摘要] 4月12日，郑州市国土局共有5宗城改用地挂牌出让，均以底价成交。大正鲲府从2016年年底入市到现在进展速度慢，作为许昌开发商来郑州的第一个项目，规划800多亩，至于进展速度缓慢或正是由于土地证问题。据地块位置判断应为泰禾金尊府的项目用地（原升龙御景上院）。
4月12日，郑州市国土局共有5宗城改用地挂牌出让，均以底价成交。
地块信息详情：
*48、49、50、52号地为城中村改造项目用地， 51号地为合村并城项目用地。
48号地---站马屯城改用地
用地规划图
地块示意图
48号地位于中州大道西、宇通路南、站马屯路北，紧邻永威城书香庭，西边是2号线，站马屯站就在附近，周边项目多分布在正北和西北方向，包括绿都紫荆华庭、正商中州城、橄榄城伍号院。
49号---三王庄城改用地
49号地为商业用地，紧邻44号地（4月10日拍出），为永威西郡的商业用地。
永威西郡
永威西郡严格来说是属于中原新区，紧邻着常西湖区域，与常西湖区域只隔了一条西四环，姑且算西郡在常西湖区域，区域潜力巨大。
项目本身自带永威“光环”，规划的有两所小学和一所中学，同时项目自身配建了20万平的商业，可关注。
50号地---惠济区贾河城改用地
50号地为惠济区贾河城中村改造项目开发区用地，位于45、46号地西边，与46号地隔了一条新西街。
该地块同为正商家河家项目用地。
正商家河家
项目被誉为正商转型之作，主打品质概念，目前售价15000元/平---18000元/平，位置比起大北区的核心区域美景麟起城、民安北郡附近还是有点偏，但好在门口就是地铁2号线，交通方便。生活配套方面，有月湖公园、惠济万达以及今年将开建的宜家，对北区置业有兴趣的购房者可关注。
51号地---贾庄棚户区改造
51号地位于冬青西街南、须水河东路东。挂牌起始价64843万元，折合491.46万元/亩，熔断价97443万元，折合738.54万元/亩。
据传该地块为大正鲲府项目用地。
大正鲲府从2016年年底入市到现在进展速度慢，作为许昌开发商来郑州的第一个项目，规划800多亩，至于进展速度缓慢或正是由于土地证问题。
52号地---管城区南曹乡尚庄村金岱李城中村改造
52号地位于七里河路西、正祥路南。挂牌起始价19301万元，折合546.46万元/亩，熔断价29101万元，折合823.92万元/亩。
据地块位置判断应为泰禾金尊府的项目用地（原升龙御景上院）。
泰禾金尊府
泰禾府系，泰禾院子系产品后的重磅力作，府系打造城市豪宅的全新标准，为城市精英代理新中式的顶豪人居范本。（宣传好像都是这么宣传的）代表项目：福州泰禾金尊府、北京泰禾金尊府等等。
郑州的泰禾金尊府优势很突出，位于三环内，周边5号线，4号线双地铁加持；装修标准高，园林和物业在其他城市的泰禾项目都比较出彩。户型选择余地大，户型结构合理舒适。 但周围环境实在太糟心。
预告
4月25日的滨河国际新城净地拍卖即将开始，敬请期待！
